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摘要：随着经济建设的发展和社会主义经济制度的逐步完善，在房建工程建设过程中的许多法律法规及各项房建工程施工管理规范得到逐步完善，对房建工程施工现场的管理要求也愈来愈严格，对房建工程建设管理人员的素质要求同样也越来越高。本文针对如何提高工程质量，对房建工程管理和施工技术进行了一下探讨。
关键词：房建工程；施工管理；施工技术
中图分类号：TU71文献标识码： A
前言：
随着社会主义市场经济的发展与改革开放的不断推进，我国的房屋建筑也飞速发展起来。施工技术是房屋建设过程中最为主要的一个支点，它直接影响到工程建设的期限、建设质量以及工程应取得的经济与社会效益。而若在施工中没有采取有效的管理手段，对其中涉及到的所有人、物、材料、机械以及施工技术等进行合理的管理，就会使房建工程施工成为混乱而无法调解的局面。这样一来，房建工程的施工进度与施工质量保证自然也就无从谈起。随着人们对房建要求的不断提高，要想进一步的对工程房建质量以及实用性进行保证，就必须加强施工过程中的工程管理与技术管理。
一、 房建工程管理的重要性和存在的问题
房建工程管理是一项相对来说较为复杂的工作，同时它有具备一定的系统性，需要各个部门的参与，综合进行，房建工程管理需要我们设置机构进行严格管理，配备专职的管理人员投入工作，建立和完善各项管理制度与规范，建立长效的管理机制，增加房建工程的安全系数，房建工程开工前要时刻牢记管理，房建工程中要注意管理，房建工程竣工后要有检查管理。只有做好这些才能将整个房建企业及房建工程项目管理提高到规范化、科学化、标准化的平台上来。虽然目前房地产市场依旧需求强劲，房建工程管理也会出现这样或是那样的问题，就目前房建工程管理的现状来看，主要存在房建市场管理制度不完善问题，工人自身缺乏自我防护意识问题，安全生产责任制落实不到位问题以及对重大危险源的认识不足等几个方面的问题。
二、房建工程管理分析
1、安全管理
在房建施工过程中，必须加强安全管理，做到无重大伤亡事故、机械事故、中毒及火灾等事故。应坚持安全管理的根本目的，确保劳动者的生命健康。安全管理应做到预防为主，施工过程进行全程、全员、全方位的动态的安全管理。
2、质量管理
施工质量是房建工程的根本，也是房建工程施工的目标。因此，在房建工程施工管理过程中，管理人员必须提高对质量管理的重视，并有效分析影响施工质量的因素，从而针对不同影响因素实施不同的管理措施。如，对工程材料的管理，需要派专人负责运输与管理。在采购过程中，选择信用度较高的厂商，并对采购的工程材料质量进行科学检测，以便保证工程材料的质量。同时，负责人对工程材料出入库也需要进行详细的登记，这不仅为工程质量提供保证，同时也是为工程成本控制提供条件;对于机械设备，也需要有专人进行操作，并合理安排机械设备的运作时间，定期对机械设备进行维修养护，一旦发现问题，必须及时处理，以避免机械设备故障的不良影响扩大，影响房建工程施工质量;另外，施工人员是保证施工质量的主体，需要工程管理人员加强对他们的技术培训工作，使其树立质量第一的施工观念，从而积极参与到质量管理工作中，以便降低出现质量问题的概率，提高质量管理的效率。
3、进度管理
房建工程施工，除了要保质、安全、经济之外，还要保证工程施工按时、有序完工，这就需要工程管理人员加强进度管理，在全面考虑影响房建工程施工的因素、充分明确工程量和施工工序之后，编制科学合理的工程进度计划，并选择适宜的施工新技术、新工艺、新设备与新材料，在施工过程中，随时监控施工进度计划的实施情况，以便避免进度偏差，延误工期，从而提高房建工程的经济效益与社会效益。基于我国传统房建工程施工管理中存在问题的研究，工程管理人员还应该结合工程施工实际情况，制定完善的管理制度，突出“以人文为本”的管理理念，并将薪酬激励制度、岗位责任制、小组管理制度、能力培训制度等有机地融合到一起，以激发全体人员参与到施工管理工作中，为提高施工管理水平提供制度基础与人力基础。另外，工程管理人员在全程跟踪施工管理过程中，不能仅以一种管理模式或者管理手段进行，应该在创新管理观念的同时创新管理手段，灵活运用各种管理方法，以此来提高施工管理的质量与效率，促进房建工程施工管理水平的有效提高。
三、房建工程基本施工技术
房建工程的基本施工技术包括深基坑支护、桩基技术等，对于桩基技术，随着房建行业的发展，桩基技术的也得到了提升，桩基不仅能够承受较大的重力，适用的土层也很广泛，而且对外部环境的要求也比较低。混凝土灌注桩近年来得到了广泛的应用。施工人员通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后利用一定的压力将水泥浆压入桩侧和桩底来稳固桩身，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术应用到实际施工过程，不仅可以降低施工成本，还可减小桩的体积。混凝土工程施工技术 ，在混凝土工程施工技术当中，着重阐述房建工程柱模板混凝土澆筑的施工技术。在对柱模板进行构筑时，柱模板的垂直度能给工程质量造成重要的影响，如果构筑的柱模板质量好，那么就有利于钢筋的捆绑、混凝土的浇筑以及垃圾的清理。但是在实际的操作过程中，很多人将一些步骤忽视了。在对柱模板进行构筑的过程中，因钢筋排放的不合理，导致串筒出现了一些问题，不能正常的使用。在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现了很多破裂的现象。所以在进行构筑时，应该加入一些坚固性较强的材料，融合在一起浇筑。
四、当代房建工程管理的主要方面
1、需严控施工技术关房屋房建施工作为一个工程建设项目，施工工艺技术的复杂性、施工材料种类的多样性和施工人员工种的迥异性都可能造成工程质量问题。为了能够控制工程施工质量必须要求现场施工技术人员、作业人员做好施工前的技术准备。现场施工作业人员要做好项目开工前的施工技术培训和安全意识教育工作，持证上岗。施工现场要规范合理的施工作业，听从现场人员的指挥，不可胡干蛮干。技术管理人员要熟悉施工图纸和施工合同，对于施工的每一道工序做好技术交底工作。工程项目要编制合理的施工组织计划，各种工序流水衔接，确保每一个工程部分都在计划的受控范围内。
2、使用节能施工技术
我国一直以来都是一个地域发展不平衡，能源相对缺乏、人口较多的国家，能源总量及人均能源占有量相对较低，随着我国城市建设的快速发展，建筑能耗大幅提升，传统能源节能日趋枯竭。目前国家大力倡导“节能减排”、“低碳经济”等口号，而房建过程中对能源、材料的使用较多，把节能的理念贯彻到施工过程中，在房建施工中采用节能施工技术，可以有效地减少对能源与材料的浪费，达到合理利用，对保证房建行业的长远健康发展具有重要的意义。房屋建筑中应用节能施工技术也被建筑领域所关注。目前，节能施工技术被有效的利用在建筑墙体保温的施工过程中，提高了墙体的保温效果，减少了能源的消耗。一般在做建筑的墙体的保温层时，通常是在建筑墙体的内外进行施工，在建筑内侧实施保温节能施工技术难度较小，而且就目前施工人员的技术经验来讲已经成熟，可是保温效果上没有在墙体外侧施工的效果好，没有达到充分的实现节能技术的应用。但是在墙体外侧进行保温施工的技术难度要大一些，而且还要在建筑材料上进行监管。另外在节能施工技术中还要注意这样几个方面。首先，保温砂浆的抹灰过程，要对墙体进行基层的清洁和修平，对不易粘结的地方要进行处理，以便砂浆的涂抹工作顺利进行，对建筑的门窗的涂抹中要注意护角的宽度在50mm左右，墙体外层的抹灰厚度在10mm左右，并注意对墙体进行及时的防水防裂养护。
3、注重房屋建筑施工技术的创新
房屋建筑工程不仅关系到人们的生命财产安全，还关系到人们的生活水平。而房屋建筑项目的施工技术直接影响着工程的质量。在施工技术方面的创新，是弥补了传统施工技术的不足，满足人们追求高品质住宅项目的要求。在施工技术方面的创新，为房建企业的发展提供了一个新的契机。为跟随市场的发展，适应生产力的不断发展，需要技术创新，且要适应市场的运行体系和发展规律。施工企业必须重视和加强技术创新，善于争取行业制高点，努力摆脱落后、传统的施工方案对工程技术改进的负面影响，不断创新思路、理念和策略，加大对新技术、新工艺、新设备的研发投入力度，储备丰厚的技术力量，切实提高施工质量和效率；施工企业技术创新要适时地“走出去”，不断与国内外优秀同行施工企业加以交流、学习经验，与有实力的科研院所进行深度技术交流，结成技术联盟，优势互补，共同创新，提高技术创新层次和绩效。
结语：房建工程的好坏直接关系着人们的人身财产安全，因此，一直以来，都受到各方的广泛关注。随着社会生产及科学技术的不断发展与进步，在房屋建设施工中，不断完善施工技术，提高施工人员素质,健全管理体系,加大建设力度,房屋建筑施工质量管理工作才能真正落到实处, 也相信我们一定能够探究出更多更好的改进措施，在最大程度上提高我国的房屋建设质量，在具体工作中采取相关的措施，从而维护国家和人民的生命财产安全。
参考文献 ：
[1]程世博,刘丰宾.关于房建工程管理与施工技术的探析[J]. 科技致富向导,2013,15:388.
[2]周学强.建筑工程之浅论房建工程施工技术[J].城市建筑,2012,17:127.
关键词：房建工程；施工管理；施工技术
中图分类号：TU71文献标识码： A
前言：
随着社会主义市场经济的发展与改革开放的不断推进，我国的房屋建筑也飞速发展起来。施工技术是房屋建设过程中最为主要的一个支点，它直接影响到工程建设的期限、建设质量以及工程应取得的经济与社会效益。而若在施工中没有采取有效的管理手段，对其中涉及到的所有人、物、材料、机械以及施工技术等进行合理的管理，就会使房建工程施工成为混乱而无法调解的局面。这样一来，房建工程的施工进度与施工质量保证自然也就无从谈起。随着人们对房建要求的不断提高，要想进一步的对工程房建质量以及实用性进行保证，就必须加强施工过程中的工程管理与技术管理。
一、 房建工程管理的重要性和存在的问题
房建工程管理是一项相对来说较为复杂的工作，同时它有具备一定的系统性，需要各个部门的参与，综合进行，房建工程管理需要我们设置机构进行严格管理，配备专职的管理人员投入工作，建立和完善各项管理制度与规范，建立长效的管理机制，增加房建工程的安全系数，房建工程开工前要时刻牢记管理，房建工程中要注意管理，房建工程竣工后要有检查管理。只有做好这些才能将整个房建企业及房建工程项目管理提高到规范化、科学化、标准化的平台上来。虽然目前房地产市场依旧需求强劲，房建工程管理也会出现这样或是那样的问题，就目前房建工程管理的现状来看，主要存在房建市场管理制度不完善问题，工人自身缺乏自我防护意识问题，安全生产责任制落实不到位问题以及对重大危险源的认识不足等几个方面的问题。
二、房建工程管理分析
1、安全管理
在房建施工过程中，必须加强安全管理，做到无重大伤亡事故、机械事故、中毒及火灾等事故。应坚持安全管理的根本目的，确保劳动者的生命健康。安全管理应做到预防为主，施工过程进行全程、全员、全方位的动态的安全管理。
2、质量管理
施工质量是房建工程的根本，也是房建工程施工的目标。因此，在房建工程施工管理过程中，管理人员必须提高对质量管理的重视，并有效分析影响施工质量的因素，从而针对不同影响因素实施不同的管理措施。如，对工程材料的管理，需要派专人负责运输与管理。在采购过程中，选择信用度较高的厂商，并对采购的工程材料质量进行科学检测，以便保证工程材料的质量。同时，负责人对工程材料出入库也需要进行详细的登记，这不仅为工程质量提供保证，同时也是为工程成本控制提供条件;对于机械设备，也需要有专人进行操作，并合理安排机械设备的运作时间，定期对机械设备进行维修养护，一旦发现问题，必须及时处理，以避免机械设备故障的不良影响扩大，影响房建工程施工质量;另外，施工人员是保证施工质量的主体，需要工程管理人员加强对他们的技术培训工作，使其树立质量第一的施工观念，从而积极参与到质量管理工作中，以便降低出现质量问题的概率，提高质量管理的效率。
3、进度管理
房建工程施工，除了要保质、安全、经济之外，还要保证工程施工按时、有序完工，这就需要工程管理人员加强进度管理，在全面考虑影响房建工程施工的因素、充分明确工程量和施工工序之后，编制科学合理的工程进度计划，并选择适宜的施工新技术、新工艺、新设备与新材料，在施工过程中，随时监控施工进度计划的实施情况，以便避免进度偏差，延误工期，从而提高房建工程的经济效益与社会效益。基于我国传统房建工程施工管理中存在问题的研究，工程管理人员还应该结合工程施工实际情况，制定完善的管理制度，突出“以人文为本”的管理理念，并将薪酬激励制度、岗位责任制、小组管理制度、能力培训制度等有机地融合到一起，以激发全体人员参与到施工管理工作中，为提高施工管理水平提供制度基础与人力基础。另外，工程管理人员在全程跟踪施工管理过程中，不能仅以一种管理模式或者管理手段进行，应该在创新管理观念的同时创新管理手段，灵活运用各种管理方法，以此来提高施工管理的质量与效率，促进房建工程施工管理水平的有效提高。
三、房建工程基本施工技术
房建工程的基本施工技术包括深基坑支护、桩基技术等，对于桩基技术，随着房建行业的发展，桩基技术的也得到了提升，桩基不仅能够承受较大的重力，适用的土层也很广泛，而且对外部环境的要求也比较低。混凝土灌注桩近年来得到了广泛的应用。施工人员通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后利用一定的压力将水泥浆压入桩侧和桩底来稳固桩身，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。一旦这种技术应用到实际施工过程，不仅可以降低施工成本，还可减小桩的体积。混凝土工程施工技术 ，在混凝土工程施工技术当中，着重阐述房建工程柱模板混凝土澆筑的施工技术。在对柱模板进行构筑时，柱模板的垂直度能给工程质量造成重要的影响，如果构筑的柱模板质量好，那么就有利于钢筋的捆绑、混凝土的浇筑以及垃圾的清理。但是在实际的操作过程中，很多人将一些步骤忽视了。在对柱模板进行构筑的过程中，因钢筋排放的不合理，导致串筒出现了一些问题，不能正常的使用。在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现了很多破裂的现象。所以在进行构筑时，应该加入一些坚固性较强的材料，融合在一起浇筑。
四、当代房建工程管理的主要方面
1、需严控施工技术关房屋房建施工作为一个工程建设项目，施工工艺技术的复杂性、施工材料种类的多样性和施工人员工种的迥异性都可能造成工程质量问题。为了能够控制工程施工质量必须要求现场施工技术人员、作业人员做好施工前的技术准备。现场施工作业人员要做好项目开工前的施工技术培训和安全意识教育工作，持证上岗。施工现场要规范合理的施工作业，听从现场人员的指挥，不可胡干蛮干。技术管理人员要熟悉施工图纸和施工合同，对于施工的每一道工序做好技术交底工作。工程项目要编制合理的施工组织计划，各种工序流水衔接，确保每一个工程部分都在计划的受控范围内。
2、使用节能施工技术
我国一直以来都是一个地域发展不平衡，能源相对缺乏、人口较多的国家，能源总量及人均能源占有量相对较低，随着我国城市建设的快速发展，建筑能耗大幅提升，传统能源节能日趋枯竭。目前国家大力倡导“节能减排”、“低碳经济”等口号，而房建过程中对能源、材料的使用较多，把节能的理念贯彻到施工过程中，在房建施工中采用节能施工技术，可以有效地减少对能源与材料的浪费，达到合理利用，对保证房建行业的长远健康发展具有重要的意义。房屋建筑中应用节能施工技术也被建筑领域所关注。目前，节能施工技术被有效的利用在建筑墙体保温的施工过程中，提高了墙体的保温效果，减少了能源的消耗。一般在做建筑的墙体的保温层时，通常是在建筑墙体的内外进行施工，在建筑内侧实施保温节能施工技术难度较小，而且就目前施工人员的技术经验来讲已经成熟，可是保温效果上没有在墙体外侧施工的效果好，没有达到充分的实现节能技术的应用。但是在墙体外侧进行保温施工的技术难度要大一些，而且还要在建筑材料上进行监管。另外在节能施工技术中还要注意这样几个方面。首先，保温砂浆的抹灰过程，要对墙体进行基层的清洁和修平，对不易粘结的地方要进行处理，以便砂浆的涂抹工作顺利进行，对建筑的门窗的涂抹中要注意护角的宽度在50mm左右，墙体外层的抹灰厚度在10mm左右，并注意对墙体进行及时的防水防裂养护。
3、注重房屋建筑施工技术的创新
房屋建筑工程不仅关系到人们的生命财产安全，还关系到人们的生活水平。而房屋建筑项目的施工技术直接影响着工程的质量。在施工技术方面的创新，是弥补了传统施工技术的不足，满足人们追求高品质住宅项目的要求。在施工技术方面的创新，为房建企业的发展提供了一个新的契机。为跟随市场的发展，适应生产力的不断发展，需要技术创新，且要适应市场的运行体系和发展规律。施工企业必须重视和加强技术创新，善于争取行业制高点，努力摆脱落后、传统的施工方案对工程技术改进的负面影响，不断创新思路、理念和策略，加大对新技术、新工艺、新设备的研发投入力度，储备丰厚的技术力量，切实提高施工质量和效率；施工企业技术创新要适时地“走出去”，不断与国内外优秀同行施工企业加以交流、学习经验，与有实力的科研院所进行深度技术交流，结成技术联盟，优势互补，共同创新，提高技术创新层次和绩效。
结语：房建工程的好坏直接关系着人们的人身财产安全，因此，一直以来，都受到各方的广泛关注。随着社会生产及科学技术的不断发展与进步，在房屋建设施工中，不断完善施工技术，提高施工人员素质,健全管理体系,加大建设力度,房屋建筑施工质量管理工作才能真正落到实处, 也相信我们一定能够探究出更多更好的改进措施，在最大程度上提高我国的房屋建设质量，在具体工作中采取相关的措施，从而维护国家和人民的生命财产安全。
参考文献 ：
[1]程世博,刘丰宾.关于房建工程管理与施工技术的探析[J]. 科技致富向导,2013,15:388.
[2]周学强.建筑工程之浅论房建工程施工技术[J].城市建筑,2012,17:127.