商品房预售纠纷的法律辨析

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预先支付的商品房款项的性质需要准确判断,可能是预付款,也可能是定金。商品房预售合同中约定的房屋号建成后实测面积有出入情况的,以实测面积计算房价款。买方对房屋拥有所有权的标志是持有房屋产权证,买方的购房行为只有在领取到产权证时才被视为结束。
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