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考察一个物业管理企业存在的风险时,不得不把目光转移到业主大会、业主委员会上来.因为现代物业管理特别是现代住宅物业管理离不开物业管理企业与业主(业主大会、业主委员会)两大主体的互动,只有业主组织起来、产生代表他们共同合法权益的组织,才可能站住同一量级上与物业管理企业谈判、协商、博弈、互动.