论文部分内容阅读
“该怎么给你定性呢？是诗人？作家？经济学家？还是做营销的呢？”有朋友这样问过张振东，但他觉得这几个身份之间并不矛盾，就像递给记者的名片上，除了身为弘地投资管理有限公司的经理，反面还写着他叫做“南方寺”的另一个名字—那是被他视作的“另一个我”。
炒股：很容易！
采访之前，记者试着在网上能找到的所有照片中，张振东无一例外都戴着帽子。采访当天坐在猫空咖啡馆里，他也始终未曾将帽子脱下。这让人想到刚出道时的周杰伦，也总是带着鸭舌帽，以隐藏自己的害羞和对外界保持的距离。张振东觉得，这也是自己带帽的—个原因：和外界保持一定距离，戴上帽子的一刻，能让他恢复理性：“其实还因为我的偶像叶茂中总是戴着帽子，像是自己的logo。”
张振东现在的身份是南京弘地投资管理有限公司的经理，但愿意接受采访，有一部分原因是由于他作为诗人“南方寺”的那一面——今年他的一本小说和一本随笔集即将出版上市：“做房产虽然也认识不少人，但写文章的那一面，只在文学圈里还有些名气。在楼市做一些宣传，应该会扩大一些发行。”类似于艺人的“通告期”。
一定程度上，这本涉及房地产和股票的小说，是张振东将兴趣和专业相结合的产物。近年，他离开南通的开发公司，回到南京，成立了现在的投资管理公司，除了为开发公司提供策划方案和推广，也经营证券投资。
谈起股票，张振东颇有信心：“身边人总说炒股不赚钱，可是我一直在赚钱啊！”他把在股票市场能够游刃有余，归结为研究金融和看背后市场的结果：“这只股票值不值得买，市场会给信号。大家都买的东西，自己再觉得不好，也要放弃自我判断，交给市场，光谈价格没有用。”
他举例宏观经济学的奠基人亚当斯密，这个曾对世界经济扭转产生过重要作用的英国经济学家，在股票市场上却总是亏钱：“所以买股票就像选美，每个人都有自己的判断，但到底怎么才能买到赚钱的股票？把判断交给市场就行。”
但他难以左右别人判断，所以他给自己立了两条规矩：不在家里谈论炒股，不听他人谈论股票。“但可以代身边人炒股。”他说。
他到底并不是真的不谈论。对于股票的预判，他说都写在了即将出版的小说里，借主人公之口代为表达。张振东说，由于在股票上成绩不错，身边有些不知道怎么打理资产的朋友，就把钱交给他代为炒股、管理。为此，他正考虑发行一支私募：“华泰证券看我的成交记录，比王亚维还牛！对我来说，炒股很轻松。”
卖房：力挽狂澜
张振东的自信，不仅仅体现在股票投资上。在最熟悉的房产市场里，他也曾经数次“力挽狂澜”。
2002年，刚从安徽工业大学法学专业毕业的张振东，进入《金陵晚报》成为房产记者。“一开始还是抱着对文学的兴趣想去副刊部，没想到给我分进了房产条口。”张振东起初并不愿意，但文章得到领导的数次认可后，他逐渐找到房产新闻的乐趣。一年后，他进入雨润集团，从“乙方”变为“甲方”。
在雨润5年的时间，被张振东视作事业生涯的一个转折。“起初我只是做策划，后来在一次营销总监竞岗时，几个外地营销总监都没我说得好，就被老板点名进了营销岗。”
起初并不了解营销的他，每天都和项目售楼人员聊天了解情况。他发现尽管大多数售楼小姐都能说容积率、房价折扣，但对于楼盘究竟用了什么品牌的材料，房子究竟有什么价值，并不清楚：“售楼员大多急于成交，只了解浮于表面的东西，并不真的理解房子。”
他随后找来项目工程部给售楼员进行专门培训。当时星雨华府采用的门窗是日本YKK品牌，张振东让售楼小姐跟客户强调，这种窗子开启20万次不变形，“其实谁会真的在家开关20万次？但是要强调出品质感。”
因此，星雨华府成为当时河西的嘴高价，在周边万科、朗诗卖6500元/㎡的时代里，星雨华府卖了8000元/㎡。“其他项目的售楼员都骑车来我们售楼处，问怎么能卖这么高。”张振东回忆。
南京项目获得成功后，张振东又被派去卖“难啃”的旅游别墅。他很快发现房子卖不出去，是因为售楼员没有提成，没有积极性。他迅速决定给售楼员以1%的销售提成，并在当月的销售大会上，给一个售楼员发放了10万元提成现金：“结果在我去了3个月时间里，完成了他们3年的销售。”
由于雨润的销售节奏缓慢，5年后，张振东选择去南通的一家开发公司，担任副总裁。在外地辗转数年后，张振东还是回到南京，自己创业。“正是看过外地市场，才对南京市场有信心。”人口涌入和城市经济提升，让他认为南京房地产的供求需要还在，房价还有上涨的空间：“南京很多开发商总抱怨房子卖不出去，那都是没找到方法，如果我们能参与营销的话，一定卖得比他们快。”
写诗：环境愈加艰难
“写诗越来越难了。”
在诗歌和文学的世界里，张振东给自己取名“南方寺”，像是和现实生活里划出的一条界线。这个有些“禅意”的名字，实际上带着一点特有的年代感。“上大学那会儿，无意看的到—部风靡的电视，主人公叫道明寺，我觉得‘寺’这个字太特别了，就放在了自己的笔名里。”他解释，“南方”，则充满了北方少年的向往。
不论是博客里的文章，还是和记者的言谈，张振东都表达出对诗歌发展现状的无奈和无力。尽管在房产、商场征战多年，但张振东一直没有放弃他作为“南方寺”写诗的那一面。最近几年，他有些气馁了。
他最早接触诗歌，还是在上世纪90年代初。第一次在地摊买的二手杂志上看到当代诗歌，就被震住：“没想到还有这样的文体！”他开始寻诗歌来读，并模仿着写诗，骑车去邮局投稿。
诗歌的刊登，给了他莫大的鼓励，并更加热衷，连思维方式也变得感性。“在一段时间里，我连走路都想着写诗。”这也影响了他的升学，在普遍考入重点高校的中学里，他没能考出安徽省：“也有人说如果我不写诗可能会过得更好，但如果离开诗歌，我不知道自己的生活会变成什么样子。”
但近几年，他觉得诗歌生长环境的每况愈下。“诗歌本身应该是诗人和诗人的交流，是表达的出口。诗歌的刊登是希望能让更多的人感受这种交流，不是目的。但现在登载也成了一种交易，诗人本身也要为恶劣的环境负责任。”他觉得自己不善交际，成为让自己诗歌发表的障碍。
而在生活节奏加快，内心浮躁的当下，很少有人能安静下来写诗、读诗，只有小说、散文还能被作为消遣式的阅读，这让张振东有些沮丧，但依旧对文学创作抱有期望：“我后来写的散文也经常被语文试卷采用，小说也有出版，还是有些影响力。”
在不少人眼中，从事商业和进行文学创作几乎是背道而驰的道路，但张振东有他分隔两个领域的方式。为了不让优渥的生活环境造成创作灵感的枯竭，他保持生活的简朴和穿着的朴素，并且另买一套房子，和家人分开独住，以保证全身心投入创作。
从最初靠稿费生活，到现在能够“以商养文”，张振东觉得，财务自由给了自己更多大的空间：“但未来也不会花太多钱买房买车，毕竟生活的不能太安逸，在精神中追求快乐才是最重要的。”
炒股：很容易！
采访之前，记者试着在网上能找到的所有照片中，张振东无一例外都戴着帽子。采访当天坐在猫空咖啡馆里，他也始终未曾将帽子脱下。这让人想到刚出道时的周杰伦，也总是带着鸭舌帽，以隐藏自己的害羞和对外界保持的距离。张振东觉得，这也是自己带帽的—个原因：和外界保持一定距离，戴上帽子的一刻，能让他恢复理性：“其实还因为我的偶像叶茂中总是戴着帽子，像是自己的logo。”
张振东现在的身份是南京弘地投资管理有限公司的经理，但愿意接受采访，有一部分原因是由于他作为诗人“南方寺”的那一面——今年他的一本小说和一本随笔集即将出版上市：“做房产虽然也认识不少人，但写文章的那一面，只在文学圈里还有些名气。在楼市做一些宣传，应该会扩大一些发行。”类似于艺人的“通告期”。
一定程度上，这本涉及房地产和股票的小说，是张振东将兴趣和专业相结合的产物。近年，他离开南通的开发公司，回到南京，成立了现在的投资管理公司，除了为开发公司提供策划方案和推广，也经营证券投资。
谈起股票，张振东颇有信心：“身边人总说炒股不赚钱，可是我一直在赚钱啊！”他把在股票市场能够游刃有余，归结为研究金融和看背后市场的结果：“这只股票值不值得买，市场会给信号。大家都买的东西，自己再觉得不好，也要放弃自我判断，交给市场，光谈价格没有用。”
他举例宏观经济学的奠基人亚当斯密，这个曾对世界经济扭转产生过重要作用的英国经济学家，在股票市场上却总是亏钱：“所以买股票就像选美，每个人都有自己的判断，但到底怎么才能买到赚钱的股票？把判断交给市场就行。”
但他难以左右别人判断，所以他给自己立了两条规矩：不在家里谈论炒股，不听他人谈论股票。“但可以代身边人炒股。”他说。
他到底并不是真的不谈论。对于股票的预判，他说都写在了即将出版的小说里，借主人公之口代为表达。张振东说，由于在股票上成绩不错，身边有些不知道怎么打理资产的朋友，就把钱交给他代为炒股、管理。为此，他正考虑发行一支私募：“华泰证券看我的成交记录，比王亚维还牛！对我来说，炒股很轻松。”
卖房：力挽狂澜
张振东的自信，不仅仅体现在股票投资上。在最熟悉的房产市场里，他也曾经数次“力挽狂澜”。
2002年，刚从安徽工业大学法学专业毕业的张振东，进入《金陵晚报》成为房产记者。“一开始还是抱着对文学的兴趣想去副刊部，没想到给我分进了房产条口。”张振东起初并不愿意，但文章得到领导的数次认可后，他逐渐找到房产新闻的乐趣。一年后，他进入雨润集团，从“乙方”变为“甲方”。
在雨润5年的时间，被张振东视作事业生涯的一个转折。“起初我只是做策划，后来在一次营销总监竞岗时，几个外地营销总监都没我说得好，就被老板点名进了营销岗。”
起初并不了解营销的他，每天都和项目售楼人员聊天了解情况。他发现尽管大多数售楼小姐都能说容积率、房价折扣，但对于楼盘究竟用了什么品牌的材料，房子究竟有什么价值，并不清楚：“售楼员大多急于成交，只了解浮于表面的东西，并不真的理解房子。”
他随后找来项目工程部给售楼员进行专门培训。当时星雨华府采用的门窗是日本YKK品牌，张振东让售楼小姐跟客户强调，这种窗子开启20万次不变形，“其实谁会真的在家开关20万次？但是要强调出品质感。”
因此，星雨华府成为当时河西的嘴高价，在周边万科、朗诗卖6500元/㎡的时代里，星雨华府卖了8000元/㎡。“其他项目的售楼员都骑车来我们售楼处，问怎么能卖这么高。”张振东回忆。
南京项目获得成功后，张振东又被派去卖“难啃”的旅游别墅。他很快发现房子卖不出去，是因为售楼员没有提成，没有积极性。他迅速决定给售楼员以1%的销售提成，并在当月的销售大会上，给一个售楼员发放了10万元提成现金：“结果在我去了3个月时间里，完成了他们3年的销售。”
由于雨润的销售节奏缓慢，5年后，张振东选择去南通的一家开发公司，担任副总裁。在外地辗转数年后，张振东还是回到南京，自己创业。“正是看过外地市场，才对南京市场有信心。”人口涌入和城市经济提升，让他认为南京房地产的供求需要还在，房价还有上涨的空间：“南京很多开发商总抱怨房子卖不出去，那都是没找到方法，如果我们能参与营销的话，一定卖得比他们快。”
写诗：环境愈加艰难
“写诗越来越难了。”
在诗歌和文学的世界里，张振东给自己取名“南方寺”，像是和现实生活里划出的一条界线。这个有些“禅意”的名字，实际上带着一点特有的年代感。“上大学那会儿，无意看的到—部风靡的电视，主人公叫道明寺，我觉得‘寺’这个字太特别了，就放在了自己的笔名里。”他解释，“南方”，则充满了北方少年的向往。
不论是博客里的文章，还是和记者的言谈，张振东都表达出对诗歌发展现状的无奈和无力。尽管在房产、商场征战多年，但张振东一直没有放弃他作为“南方寺”写诗的那一面。最近几年，他有些气馁了。
他最早接触诗歌，还是在上世纪90年代初。第一次在地摊买的二手杂志上看到当代诗歌，就被震住：“没想到还有这样的文体！”他开始寻诗歌来读，并模仿着写诗，骑车去邮局投稿。
诗歌的刊登，给了他莫大的鼓励，并更加热衷，连思维方式也变得感性。“在一段时间里，我连走路都想着写诗。”这也影响了他的升学，在普遍考入重点高校的中学里，他没能考出安徽省：“也有人说如果我不写诗可能会过得更好，但如果离开诗歌，我不知道自己的生活会变成什么样子。”
但近几年，他觉得诗歌生长环境的每况愈下。“诗歌本身应该是诗人和诗人的交流，是表达的出口。诗歌的刊登是希望能让更多的人感受这种交流，不是目的。但现在登载也成了一种交易，诗人本身也要为恶劣的环境负责任。”他觉得自己不善交际，成为让自己诗歌发表的障碍。
而在生活节奏加快，内心浮躁的当下，很少有人能安静下来写诗、读诗，只有小说、散文还能被作为消遣式的阅读，这让张振东有些沮丧，但依旧对文学创作抱有期望：“我后来写的散文也经常被语文试卷采用，小说也有出版，还是有些影响力。”
在不少人眼中，从事商业和进行文学创作几乎是背道而驰的道路，但张振东有他分隔两个领域的方式。为了不让优渥的生活环境造成创作灵感的枯竭，他保持生活的简朴和穿着的朴素，并且另买一套房子，和家人分开独住，以保证全身心投入创作。
从最初靠稿费生活，到现在能够“以商养文”，张振东觉得，财务自由给了自己更多大的空间：“但未来也不会花太多钱买房买车，毕竟生活的不能太安逸，在精神中追求快乐才是最重要的。”