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【摘 要】 经济的快速发展带动了我国建筑行业的发展，建筑企业的数量也开始急剧增加。由于市场竞争的激烈性和自由性，为了在市场中占据更多的份额，企业之间的竞争日益激烈，竞争中存在的问题也越来越多。特别是建筑设计人员和单位的竞争，使得民用建筑设计中出现了大量的不足和问题，影响了民用建筑的发展。
【关键词】 民用建筑；建筑设计；设计要点；要点探讨
一、民用建筑设计的功能及特征
民用建筑是为人们生活提供活动场所而建造的房屋，不同的人对民用建筑有着不同的功能要求，有不同功能要求的民用建筑又形成不同建筑空间，民用建筑是运用大量建筑材料，通过一定技术手段建造起来的空间，将建筑设想转变成物质现实的基础和工程技术，是民用建筑设计精华的表现，将这些理念融入到现实产品中，既体现设计师高超的设计手段，同时也满足产品需求者对美好事物的向往。
不同结构具有不同受力特征，普通砖混建筑、墙是受力结构，在进行民用建筑设计时，就要充分考虑墙体受力情况，不要在墙体受力薄弱处开门、窗洞口。即使在墙体开门、窗洞口也要在其上方铺设预制过梁以抵抗集中应力。高层、超高层建筑主要为框架结构，墙体中充满大量钢筋，墙体开空洞要计算精确，避免出现应力裂缝。框架结构主要承重部位为梁、板、柱，外墙主要起装饰美观作用，在外墙上开带型窗或落地窗，不僅增强框架结构外部形象，还极大满足消费者审美要求。
二、民用建筑设计中的基本原则
1、合理地使用土地资源
改革开放以后，我国的城市化进程不断加快，城市土地资源日趋紧张，因此科学合理地利用城市土地和空间具有重要的现实意义。但是，目前许多城市依旧保留着一个单位一栋楼的“割据”局面，从而使得民用建筑占用了大量的土地，所以，在进行民用建筑设计时，应该遵循合理利用土地的原则，建设综合性较强的民用建筑，这样一来，即能更好地利用城市土地和空间，提高土地使用的经济价值，又能丰富城市建筑整体的艺术效果。
2、遵循城市规划实施条例
城市的规划主要包含总体规划和详细规划两个方面，而城市规划实施条例是对如何执行规划的具体要求。民用建筑作为城市规划的重要组成部分，其建设过程中必须要遵循城市规划条例。尤其在民用建筑设计环节，需要周全考虑当地城市规划、建筑群体和个体的基本要求。只有如此，才能使得民用建筑完全融入城市规划之中，突显其自身的真正的价值，进而促进其自身的健康发展。
3、考虑民用建筑的节能效果
目前，我国加快建设资源节约型社会，其核心目标是节约资源，建筑行业作为耗能较大的行业，应该做出相应的贡献。中国幅员辽阔，东西南北气候差异较大，不同的地区均存在着围护结构隔热保温的热工问题，因此，在对民用建筑进行设计时，应该从节约能源的角度出发，科学地选择适合的围护结构。此外在民用建筑设计中提倡对环保材料的应用，降低民用建筑的能耗。
三、建筑设计的现状分析
1、现代建筑设计风格迥异，独特创新，但缺乏现代化的理念
世界各国在建筑设计方面有很大的差异，这与每个国家的社会文化有关。就我国来说，每个地区民俗文化的差异也造成了建筑设计风格的迥异。通常来说，建筑设计是指根据一个地方的自然环境、地理位置、文化历史，并基于建筑原理，设计符合一个地区特色和风格的建筑。这是对一个城市或地区最好的诠释，甚至可以成为一种城市的精神象征。放眼我国，多元化的城市发展和民族文化造就了千姿百态的建筑风格，独特的建筑结构设计也吸引了国外建筑师的眼球。但在差异的背后却凸显出一个问题，即建筑设计中没有融合现代化的理念，没有将时代特色、经济发展、社会生活的进步这些元素融入到建筑中。使得建筑只能反映一个地区的文化历史底蕴，却不能彰显其社会经济与科技发展等取得的成就。所以，现代建筑设计应该关注时代的进步，表现建筑发展的生命力。
2、现代建筑设计技术成熟，设计科学合理，但缺乏生态理念
科学技术和社会经济的快速发展也为现代建筑设计提供了科学的技术条件。不管是建筑的室内设计，还是建筑内部的技术处理，如建筑稳固的结构防火设施、通风系统、墙体防渗技术等方面都有了很成熟的技术。另外，建筑设计科学合理，符合人们对安全舒适生活的需求。但是在提倡低碳生活的现代社会，建筑设计却没能很好地体现生态理念，造成了对资源的浪费。国外有些建筑设计注重资源的循环利用，将生态理念融入设计中。如设计吸收太阳能的房顶，并提供日常的用电、供暖；在房屋周围修水池，夏季能有效降温，并且水池的水可循环利用，这些生态理念的融入可以使建筑设计更符合环境可持续发展的要求。
四、我国住宅的发展趋势
1、可持续性
可持续发展是指既满足现代人的需求又不损害后代人满足需求的能力。经济、社会、资源和环境保护应协调发展，它们是一个密不可分的系统，既要达到发展经济的目的，又要保护好人类赖以生存的自然资源和环境，使子孙后代能够持续发展和安居乐业。建筑行业从传统的高消耗型的发展模式向高效绿色节能的环保模式发展，不但是中国城市建筑也是当今世界建筑发展的必然趋势。走可持续发展建设路线应该从规划阶段开始，统筹考虑城市未来发展。根据城市定位容纳人口，服务体制，等多方面因素，从城市路网规划阶段开始结合居住区规划小区规划共同设计，避免浪费。其次从住宅最核心的户型设计出发，考虑立足近期兼顾远期改造的可能性，使住宅的在一定使用寿命内尽可能提供最大限度的使用功能。
2、适应性
不同的居住者对住宅的要求肯定也是不同的，这是由不同的性格、不同的审美观或者是收入水平所决定的。因而，在进行建筑设计时，就要根据住宅的实际情况，在平面布局面上注重多元性、变异性和差异性，以满足不同居住人群的需求。套型的功能空间分为起居室、餐厅、卧室、卫生间、厨房，等基本房间，随着经济增长，户型的房间划分也越来越细，好的住宅户型又出现了门厅作为进入户型的过度空间，使得户型更具私密性；卫生间也专门设置了洗漱区域，也就是我们常说的干湿分离。厨房和卫生间的设计应当是设计师要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。现在很多设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而不考虑房屋的面积和实际情况，这是不合理的。此外，住宅套型内应当设置储藏空间，对于我国国民的生活习惯，用户大多以家具解决日常储藏。而同为亚洲国家的日本、韩国，住宅内储藏的空间占得比例却很大。生活水平不管提高的今天，每户住宅拥有一个适宜的空间合理尺度的储藏空间是将来我国住宅设计发展的必然趋势。
3、人文关怀性
我国已渐渐进入了老龄化社会，6层住宅没有电梯，对老年人不方便。有人纯粹从经济的角度建设高层住宅7层以下控制不设，这是对建筑人性化缺乏理解的表现。我国目前无障碍设计还没有定位为住宅建筑设计的强制性要求。设置一些无障碍坡道和无障碍电梯虽然在一定程度上解决了老年人和行动不便人群的最基本的使用问题。但在关爱社会弱势群体和老年人方面差距还很大。在国外很多住宅小区已经达到智能化。将智能系统引进住宅内补偿建筑硬件不足，直接提高住宅的生活环境质量。目前国家对住宅小区智能化分为三个星级标准，不少高层住宅实现了安全功能和节能节时效果，如防盗、防火、防煤气泄漏、三表出户等。引进住宅智能化也是我国住宅发展的大势所趋。
五、结束语
建筑设计是民用建筑赖以存在的先决条件，建筑技术与建筑材料发展决定建筑设计形式的发展，而建筑设计形式又对建筑物使用功能产生深远影响。改革开放以来，我国民用建筑设计已经进入新的转型期，计划经济时代的民用建筑只有居住功能，新时代民用建筑还具有经济功能和美观功能，这就需要民用建筑设计者不断更新观念，综合分析民用建筑设计的各种影响因素，满足消费者审美要求，这样才能获得完美的民用建筑设计。
参考文献：
[1]孟瑞.民用建筑设计主要影响因素[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（5）：22—26
[2]林勇强.关于民用建筑设计主要影响因素的分析[J].城市建设理论研究（电子版），2011，（32）：150—153
[3]郭军威.民用建筑设计主要影响因素的探究[J].建材与装饰，2012，（33）：37—38
【关键词】 民用建筑；建筑设计；设计要点；要点探讨
一、民用建筑设计的功能及特征
民用建筑是为人们生活提供活动场所而建造的房屋，不同的人对民用建筑有着不同的功能要求，有不同功能要求的民用建筑又形成不同建筑空间，民用建筑是运用大量建筑材料，通过一定技术手段建造起来的空间，将建筑设想转变成物质现实的基础和工程技术，是民用建筑设计精华的表现，将这些理念融入到现实产品中，既体现设计师高超的设计手段，同时也满足产品需求者对美好事物的向往。
不同结构具有不同受力特征，普通砖混建筑、墙是受力结构，在进行民用建筑设计时，就要充分考虑墙体受力情况，不要在墙体受力薄弱处开门、窗洞口。即使在墙体开门、窗洞口也要在其上方铺设预制过梁以抵抗集中应力。高层、超高层建筑主要为框架结构，墙体中充满大量钢筋，墙体开空洞要计算精确，避免出现应力裂缝。框架结构主要承重部位为梁、板、柱，外墙主要起装饰美观作用，在外墙上开带型窗或落地窗，不僅增强框架结构外部形象，还极大满足消费者审美要求。
二、民用建筑设计中的基本原则
1、合理地使用土地资源
改革开放以后，我国的城市化进程不断加快，城市土地资源日趋紧张，因此科学合理地利用城市土地和空间具有重要的现实意义。但是，目前许多城市依旧保留着一个单位一栋楼的“割据”局面，从而使得民用建筑占用了大量的土地，所以，在进行民用建筑设计时，应该遵循合理利用土地的原则，建设综合性较强的民用建筑，这样一来，即能更好地利用城市土地和空间，提高土地使用的经济价值，又能丰富城市建筑整体的艺术效果。
2、遵循城市规划实施条例
城市的规划主要包含总体规划和详细规划两个方面，而城市规划实施条例是对如何执行规划的具体要求。民用建筑作为城市规划的重要组成部分，其建设过程中必须要遵循城市规划条例。尤其在民用建筑设计环节，需要周全考虑当地城市规划、建筑群体和个体的基本要求。只有如此，才能使得民用建筑完全融入城市规划之中，突显其自身的真正的价值，进而促进其自身的健康发展。
3、考虑民用建筑的节能效果
目前，我国加快建设资源节约型社会，其核心目标是节约资源，建筑行业作为耗能较大的行业，应该做出相应的贡献。中国幅员辽阔，东西南北气候差异较大，不同的地区均存在着围护结构隔热保温的热工问题，因此，在对民用建筑进行设计时，应该从节约能源的角度出发，科学地选择适合的围护结构。此外在民用建筑设计中提倡对环保材料的应用，降低民用建筑的能耗。
三、建筑设计的现状分析
1、现代建筑设计风格迥异，独特创新，但缺乏现代化的理念
世界各国在建筑设计方面有很大的差异，这与每个国家的社会文化有关。就我国来说，每个地区民俗文化的差异也造成了建筑设计风格的迥异。通常来说，建筑设计是指根据一个地方的自然环境、地理位置、文化历史，并基于建筑原理，设计符合一个地区特色和风格的建筑。这是对一个城市或地区最好的诠释，甚至可以成为一种城市的精神象征。放眼我国，多元化的城市发展和民族文化造就了千姿百态的建筑风格，独特的建筑结构设计也吸引了国外建筑师的眼球。但在差异的背后却凸显出一个问题，即建筑设计中没有融合现代化的理念，没有将时代特色、经济发展、社会生活的进步这些元素融入到建筑中。使得建筑只能反映一个地区的文化历史底蕴，却不能彰显其社会经济与科技发展等取得的成就。所以，现代建筑设计应该关注时代的进步，表现建筑发展的生命力。
2、现代建筑设计技术成熟，设计科学合理，但缺乏生态理念
科学技术和社会经济的快速发展也为现代建筑设计提供了科学的技术条件。不管是建筑的室内设计，还是建筑内部的技术处理，如建筑稳固的结构防火设施、通风系统、墙体防渗技术等方面都有了很成熟的技术。另外，建筑设计科学合理，符合人们对安全舒适生活的需求。但是在提倡低碳生活的现代社会，建筑设计却没能很好地体现生态理念，造成了对资源的浪费。国外有些建筑设计注重资源的循环利用，将生态理念融入设计中。如设计吸收太阳能的房顶，并提供日常的用电、供暖；在房屋周围修水池，夏季能有效降温，并且水池的水可循环利用，这些生态理念的融入可以使建筑设计更符合环境可持续发展的要求。
四、我国住宅的发展趋势
1、可持续性
可持续发展是指既满足现代人的需求又不损害后代人满足需求的能力。经济、社会、资源和环境保护应协调发展，它们是一个密不可分的系统，既要达到发展经济的目的，又要保护好人类赖以生存的自然资源和环境，使子孙后代能够持续发展和安居乐业。建筑行业从传统的高消耗型的发展模式向高效绿色节能的环保模式发展，不但是中国城市建筑也是当今世界建筑发展的必然趋势。走可持续发展建设路线应该从规划阶段开始，统筹考虑城市未来发展。根据城市定位容纳人口，服务体制，等多方面因素，从城市路网规划阶段开始结合居住区规划小区规划共同设计，避免浪费。其次从住宅最核心的户型设计出发，考虑立足近期兼顾远期改造的可能性，使住宅的在一定使用寿命内尽可能提供最大限度的使用功能。
2、适应性
不同的居住者对住宅的要求肯定也是不同的，这是由不同的性格、不同的审美观或者是收入水平所决定的。因而，在进行建筑设计时，就要根据住宅的实际情况，在平面布局面上注重多元性、变异性和差异性，以满足不同居住人群的需求。套型的功能空间分为起居室、餐厅、卧室、卫生间、厨房，等基本房间，随着经济增长，户型的房间划分也越来越细，好的住宅户型又出现了门厅作为进入户型的过度空间，使得户型更具私密性；卫生间也专门设置了洗漱区域，也就是我们常说的干湿分离。厨房和卫生间的设计应当是设计师要着重关注的地方。对于厨房的设计，一定要事先考虑好各个功能区域的位置预留以及天然气管道和电线线路的设计。现在很多设计一味的追求增加卫生间的面积和数量，而不考虑房屋的面积和实际情况，这是不合理的。此外，住宅套型内应当设置储藏空间，对于我国国民的生活习惯，用户大多以家具解决日常储藏。而同为亚洲国家的日本、韩国，住宅内储藏的空间占得比例却很大。生活水平不管提高的今天，每户住宅拥有一个适宜的空间合理尺度的储藏空间是将来我国住宅设计发展的必然趋势。
3、人文关怀性
我国已渐渐进入了老龄化社会，6层住宅没有电梯，对老年人不方便。有人纯粹从经济的角度建设高层住宅7层以下控制不设，这是对建筑人性化缺乏理解的表现。我国目前无障碍设计还没有定位为住宅建筑设计的强制性要求。设置一些无障碍坡道和无障碍电梯虽然在一定程度上解决了老年人和行动不便人群的最基本的使用问题。但在关爱社会弱势群体和老年人方面差距还很大。在国外很多住宅小区已经达到智能化。将智能系统引进住宅内补偿建筑硬件不足，直接提高住宅的生活环境质量。目前国家对住宅小区智能化分为三个星级标准，不少高层住宅实现了安全功能和节能节时效果，如防盗、防火、防煤气泄漏、三表出户等。引进住宅智能化也是我国住宅发展的大势所趋。
五、结束语
建筑设计是民用建筑赖以存在的先决条件，建筑技术与建筑材料发展决定建筑设计形式的发展，而建筑设计形式又对建筑物使用功能产生深远影响。改革开放以来，我国民用建筑设计已经进入新的转型期，计划经济时代的民用建筑只有居住功能，新时代民用建筑还具有经济功能和美观功能，这就需要民用建筑设计者不断更新观念，综合分析民用建筑设计的各种影响因素，满足消费者审美要求，这样才能获得完美的民用建筑设计。
参考文献：
[1]孟瑞.民用建筑设计主要影响因素[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（5）：22—26
[2]林勇强.关于民用建筑设计主要影响因素的分析[J].城市建设理论研究（电子版），2011，（32）：150—153
[3]郭军威.民用建筑设计主要影响因素的探究[J].建材与装饰，2012，（33）：37—38