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城中村是我国城乡二元体制在城市化过程中的特殊产物,对城中村的建设规划管理已成为众多城市在社会经济和城镇建设转型期所面临的难题。城中村内的集体土地私有住宅是城中村治理的重要对象和关键之处。研究通过问卷调查、部门访谈和实地调研等方法,分析了中山市中心城区城中村自建住宅建设规划管理目前所面临的问题,并结合实际,提出了疏堵结合、远近结合的对策,为中山市建设省级城乡统筹发展试点城市的工作提供政策支持。