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采用GIS技术与多元回归分析数学方法,以基准地价评估资料作样本,建立各类基准地价的最优回归方程,对城区不同用地类型的基准地价进行模拟测算.该城区基准地价的空间格局及其与区位因子相关性,是由咸阳市城区商业集聚特征、CBD的空间分布及城市空间形态所决定的.利用各类基准地价最优线性回归方程对城区基准地价所作的测算结果能合理反映城区基准地价空间分布的客观规律,即不同类型基准地价的空间分布皆有明显的向心趋势.