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近年来城市化飞速发展,土地资源越来越稀缺,高层建筑兴起,但新建商品房的增量仍有下降趋势。随着人们物质生活水平的不断提高,人们对住房的要求也越来越高,但由于一手房房价过高等因素,二手房市场开始出现,在二手房市场交易中,房产的交易价格是决定交易是否成功的重要因素。本文以郑州市二手房交易为例,简要分析影响二手房交易价格的因素、二手房交易中存在的问题及对策。