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问：我公司是一家大型企业,主营建筑工程业务,并具有房地产开发资质.企业自成立以来一直从事各类工程建设项目,未进行房地产开发业务.2011年底,企业将自有的一块办公商业用地变更为商品房住宅用地并投入资金进行商品房开发.2012年底取得商品房预售许可证.此项目除商业房产自用外,其余所有的住宅用房全部销售给企业内部职工,销售价格为每平方米3200元.2013年底办理项目工程决算,确定该项目的开发成本为每平方米3500元.