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2006年国家针对房地产发展的宏观调控文件可谓密集。从温家宦总理提出“国六条”到九部委“国十五条”。再到新近的“十八条”，宏观调控从上而下，调控环节牵涉到目前产业和市场发展的方方面面。开发商作为产业和市场运行的主体，自然受各项政策的多方面影响。每一条细项。无不牵动企业家绷紧的神经。尤论如何，开发商在我国房地产市场发展过程中起到了举足轻重的作用，对于改善居民居住环境和居住水平可渭功不可没，政策调控对开发商主要起引导与规范作用。但开发商利润超出全社会平均利润水平是不争的事实，因此也受到了来自民众的非议。