区块链在不动产交易与登记领域中的应用探索

来源 :中国房地产(上旬刊) | 被引量 : 0次 | 上传用户:ly12345000
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
区块链技术作为当前讨论与应用最为火热的一种新兴技术之一,其核心特点是去中心化与不可篡改性,国家从顶层设计的角度出发也明确提出要加快推动区块链技术和产业创新发展.因此,区块链技术在政务信息化场景中将具有广阔的应用前景,特别是对于数据安全性要求较高的政务行业,如不动产登记、房产交易,区块链技术的引入,将会促进行业信息化能力的进一步提升.
其他文献
某市登记机构员工询问:《不动产登记暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第74条在规定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移时,区分了三种不同情形,即原抵押权人与受让人共同享有最高额抵押权、受让人享有一般抵押权而原抵押权人继续享有最高额抵押权以及双方都变为一般抵押权.为什么《细则》没有规定转让方保留一般抵押权而受让方享有最高额抵押权这一情形?如果是一般抵押权,主债权部分转移,是否可以办理抵押权的转移登记?如果可以,该如何办理?
期刊
2021年1月1日《民法典》实施,法定继承范围继续扩大,住房作为当下家庭的主要遗产,被继承分割既不利于夫妻一方去世后配偶的正常生活,也不利于家庭、社会的和谐稳定.以典型案例引证,在现有研究成果资料基础上,层层分析,探索我国现行《民法典》父母、配偶、子女住房继承权的纾困之路.
不动产测量报告是指由具有不动产测绘资质的测绘单位进行测量并制作的技术报告.通过案例分析不动产测量报告的提供主体,结合相关法律法规,认为由不动产登记机构提供不动产测量报告更为合适.
针对较为常见的抵押物价值小于被担保债权数额的情形,结合我国《民法典》的相关规定,提出几点建议和个人看法.不动产登记基层工作者应紧跟立法本意,不囿于传统思维,与时俱进开展工作,真正做到依法行政.
2021年5月,国资委召开对标世界一流管理提升现场推进会,强调“十四五”时期中央企业和地方国有重点企业要做好管理标杆创建,抓好重点任务攻坚,加强交流学习宣传,推动对标世界一流管理提升行动走深走实,取得更大成效.在对标行动的指引下,武汉城投房产集团紧抓改革创新机遇,立足自身现状,正视面临危机,确定标杆目标,制定对标措施,为“十四五”转型发展赋能升级.
房产中介收费是投诉的热点之一.建议推行实名执业、建立资格档案(信用管理)制度、推行执业考试制度和继续教育制度.加强行业立法,从上位法解决房地产经纪行业监管制度.改变目前居间模式,变居间为单边代理,具体是通过行业协会、政府部门通过互联网技术,网签技术手段,推动独权代理(区别于独家代理)模式,建立自己特色的MLS系统.
近些年来,为推动房地产市场规范、平稳、健康发展,国家出台了一系列宏观调控政策.房地产长效机制尚在探索阶段,现有信息系统已无法满足各级政府对房地产市场情况的细粒度指标分析与精细化调控的需求.阐述了基于大数据的房地产市场监测系统设计与实现,对房地产市场监测系统的建设目的与应用前景进行了分析,展现其在房地产监测工作中的实际应用价值.
2021年,在疫情常态化的反复冲击之下,商业地产依旧展露出顽强的生命力.商业项目扎堆开业、商管拆分上市、品牌焕新加速度、线下品牌也迎来融资潮等,这一系列的动作背后,似乎都在预示着商业地产进入了一个革新阶段.与此同时,商业地产依旧挑战重重,“变”是商业地产亘古不变的主题,无时无刻不在考验着行业的“随机应变”,应变趋势下才不会被时代淘汰.就商业地产市场趋势、消费者消费方式和习惯的变化,以及商管企业运营动向的三个方面数据复盘商业地产行业的2021年,分析商业地产的未来趋势洞察.
在农村土地所有权、承包权、经营权三权分置改革的背景下,为了实现土地资源的高效利用和优化配置,《民法典》将土地经营权的物权效力提升到法律高度.从不动产确权登记的角度出发,根据土地承包经营权的流转方式区分登记类型、申请条件及应提交的登记资料,并对目前不动产统一登记过程中存在的主要问题进行分析.
通过对“法无禁止即可为”与“法无授权不可为”含意的阐释,分析其在不动产登记中的功用后,认为“法无禁止即可为”与“法无授权不可为”在不动产登记中是协调一致的.