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一、概述室内卫生间、盥洗间、厨房间（简称（“小三间”）的渗漏是近年来未得到彻底解决的住宅工程中普遍和突出的质量通病。它直接导致小三间内外墙面潮湿、泛碱，下层天棚潮湿或出现滴水现象，表面涂料霉变、起皮，砂浆和砼受腐蚀，并在冻融循环作用下，引起．外墙面开裂、砖墙一层层剥落，导致建筑物寿命降低，同时还往往影响邻里关系乃至社会安定。这个问题必须引起高度重视，并找出有效的解决措施。