【摘 要】
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近几年,国内出现多起因孩子坠亡,家长起诉房东的案件.这些判例,法院多判家长承担主要责任,房东承担次要责任.这是对出租房房东的警示.作为房东,出租房屋要承担至少4点义务:rn
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近几年,国内出现多起因孩子坠亡,家长起诉房东的案件.这些判例,法院多判家长承担主要责任,房东承担次要责任.这是对出租房房东的警示.作为房东,出租房屋要承担至少4点义务:rn备案义务.出租房屋应该向房管部门备案.rn房屋适租义务.房东应提供适合居住的房屋,并按合同约定,履行房屋的维修义务,确保房屋和室内设施安全.出租房质量不达标,导致租客遭受人身损害的,房东需承担安全管理责任.有的租户的孩子翻越阳台栏杆坠亡,房东也要赔偿,原因是阳台的护栏高度不达标.
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