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近三年来中央政府为稳定商品住宅价格进行了大力调控,其政策密度之大、参与部门之多堪称历史之最。然而,据国家统计局发布的调查数据显示,2006年,全国房价平均涨幅5.5%,2007年上半年，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5．6％，其中5月份上涨了6．4％，6月份上涨7．1％。北海、深圳、南京、北京等城市5、6两个月均呈两位数以上的速度在上涨，其他的城市如广州、上海、杭州等地的房价也在快速上扬，并带动中西部及二、三线城市的房价节节攀升。