【摘 要】
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一、引言rn对不动产的价值评估是基于对其最佳使用价值的评估.当然,这种分析只限于对该资产的合法使用而言.关于限制湿地变动其用途的重要法律法规,一定会影响其对于许多预期
【机 构】
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伊利诺伊州芝加哥市库克县 估税办公室厦门大学评估研究中心 361005;
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一、引言rn对不动产的价值评估是基于对其最佳使用价值的评估.当然,这种分析只限于对该资产的合法使用而言.关于限制湿地变动其用途的重要法律法规,一定会影响其对于许多预期买家及对于其业主而言的价值评估.本文将列举和探讨一些主要的联邦法律法规条款,并对在联邦和州有关湿地的征用和监管过程中出现的一些法律和价值评估的争端展开调查研究.在其历史上,联邦政府(与各州和地方政府一道)已经不是第一次转变做法了,这次的转变则发生在湿地方面.然而,就在不久前,农民、当地居民和其他利益相关者由于受到鼓励——其实是受到奖励,去把湿地排干并改变为其用途,旨在使其更具价值.现行的法律和政策已经证明了这样的认识,即:湿地本身是有价值的.
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