【摘 要】
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国家计委经济研究所有关人士最近分析认为,目前我国商品住宅价格过高,其深层原因主要有以下几点: 其一,现阶段房地产开发经营水平低下。据建设部有关研究人员称,我国住宅建设
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国家计委经济研究所有关人士最近分析认为,目前我国商品住宅价格过高,其深层原因主要有以下几点: 其一,现阶段房地产开发经营水平低下。据建设部有关研究人员称,我国住宅建设人均年竣工面积仅为发达国家的1╱5;劳动生产率只及发达国家的1╱2到1╱3;单位建筑面积能耗为同等条件下发达国家的3倍。在房地产开发各个环节上,缺乏科学管理。 其二,城市土地使用制度改革滞后,城市规划管理水平低下,导致拆迁成本增加。 其三,寻租行为普遍存在,导致房地产开发成本增加,从土地使用权到开发方案都应通过有关公开市场
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