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保障性住房是政府为解决中低收入家庭住房问题的住房保障政策。在中小城市,老年居民占有较大的比例,因此,保障性住房小区的适老化设计是顺势而为,也是必然所为的举措。以盱眙县宣化人家小区为案例,通过对老年居民的生活现状和居住满意度的调查,了解老年生理及心理上的特性以及对居住生活环境的需求,从综合性和人性化的角度,完善中小城市保障性住区在整体规划配置和公共空间营造的设计。