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中图分类号：TU8 文献标识码：A
随着我国经济的快速发展，生活水平的不断提高，住宅除了满足人们最基本的居住需求外，还应该满足办公、教育、娱乐、会客、健身、储物、停车等多项要求。安全、舒适、快捷、方便的智能化小区，已成为住宅发展的主要趋势。为了保障小区内的居民以及财产的安全，除了人为的因素外，还应该依靠小区内的智能化安全区防范系统。
小区的智能化安全防范系统主要包括：周界报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、访客对讲系统、住户防盗与安全报警系统，它是现代探测技术、通讯技术和计算机网络技术相结合的产物。
周边报警系统
对于封闭的智能化小区，为加强小区管理，防范区外闲杂人员进入及非法翻越，可在小区内布置周界报警系统，以利于保安人员及时准确的处理。
1.1周界报警系统的原理
常用的周界报警系统由红外线发射器、接收器、报警主机及传输线缆组成。在小区围墙上，安装户外型红外多光束智能探测器，组成小区周界不留死角的防非法跨越报警系统。同时，控制器采用智能化模糊控制技术，以避免由于树叶、杂物、风雨或飞鸟小动物因穿越围栏而引起的误报。当发生非法翻越时，探测器立即将警情传送到小区安保中心，在电子地图上显示出翻越区域，系统可自动连锁启动周界区域探照灯，切换闭路电视监控系统摄像机，将图像传送到小区安保中心，对非法进入过程进行录像，以备公安部门破案查证。控制中心同时通知保安人员及时到达现场，以免非法人员作案得逞。也可利用热感式红外探测器或微波电缆探测器等来进行布防，对非法入侵者发出声、光、吓、阻也是周界防范的一个重要措施，通过提供强光可以令入侵者无处藏身、吓阻入侵者，声音警告可以文明劝阻入侵者，体现高尚小区的文明形象，但是在设计该措施时，一定要因地制宜，避免扰民。
1.2 周界报警系统基本功能
（1）周界需全面设防，无盲区和死角；
（2）探测器抗不良天气和环境干扰能力强；
（3）防区划分适于报警时准确定位；
（4）报警中心具备语音/警笛/警灯揭示；
（5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；
（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯警告；
（7）报警中心可控制前端设备状态的恢复；
（8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；
（9）与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；
（10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。
2. 闭路电视监控系统
根据智能小区安全防范管理的需要，在小区重要区域和公共场所安装摄像机进行监控，将图像传送到小区安保中心，中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。
2.1 闭路电视监控系统工作原理
闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成，在小区重要区域和公共场所安装摄像机，安保中心管理人员通过电视墙能够全面了解小区发生的情况；通过录像机能够实时记录、以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作、跟踪检查。周界红外报警信号可为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应摄像机自动跟踪。系统控制部分可以采用智能数字图像自动跟踪报警器来实现自动操作控制。摄像机设置可根据具体部位的情况和要求分别采用不同功能的摄像机。所有数据均传送至安保中心电视墙，电视墙由多台监视器组成，一台轮值巡检或利用画面分割同时显示其它摄像机的情况，一台对可疑点定格、放大、编辑专用，其余多台显示其它重要部位。
2.2 闭路电视监控系统基本功能
（1）对小区主要出入口、主干道、周界围墻和栏杆、停车场出入口及其它主要区域进行监视；
（2）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、及进行图像记录；
（3）报警信号与摄像机连锁控制，录像机与摄像机连锁控制；
（4）系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号：
（5）视频失落及设备故障报警：
（6）图像自动/手动切换及镜头的遥控；
（7）报警类别、时间、确认时间及相关信息的显示储存、查询及打印；
3. 电子巡更系统
3.1 电子巡更系统构成原理
电子巡更系统是在小区各区域内及主要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机，需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到小区安保中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。
巡更系统由巡更器、信息钮、保安中心电脑和传输线缆组成。信息钮设在住宅区主要道路、盲点、死角处，中心电脑事先存储保安员巡更路线，签到时间等；巡更路线是巡逻站的依次排列，将这一巡逻路线编入巡查器，能使它正确地记录预期的训练数据，并相应输出报告。还允许使用者设定巡逻站之间的时间限制，如果保安员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况，及时发现问题。巡更系统也可采用离线式，离线式巡更系统则无需布线，整个系统实施现对简单。
3.2 电子巡更系统基本功能
（1）实现巡更系统的设定、修改；
（2）实现巡更时间的设定、修改；
（3）在小区主要部位及巡更线路上安装巡更站点；
（4）中心可查阅、打印巡更人员的到位时间及工作情况；
（5）巡更违规记录提示。
4. 访客对讲系统
4.1 访客对讲系统的组成
访客对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效防止非法人员进入住宅楼内。
访客对讲系统由对讲主机、室内分机、电控防盗门、管理主机（可选用）和传输线缆组成。对讲主机又分为可视对讲和非可视对讲。通过可视对讲系统，户主可以直接了解访客情况，控制门锁开启。该系统可采用联网型，各栋楼对讲主机与安保中心管理主机联网，安保中心可随时了解住户求救信号。在小区的主入口也可与物业中心及住户实现呼叫及可视对讲，如有客人来访，可由安保人员与住户联系，确认是否接待。
4.2 访客对讲系统基本功能
（1）可实现访客与住户、访客语音（或语音图像）传输；
（2）通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；
（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；
（4）高层住宅在火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁；
（6）高层住宅具有群呼功能，一旦灾情发生，可向所有住户发出报警信号。
5.住户防盗与安全报警系统
5.1 住户报警系统工作原理
住户报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全。通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控，当检测到警情时通过住宅内的报警传输至安保中心的报警主机。报警主机将准确显警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提醒保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，一确保住户人身和财产安全。同时在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警系统装置，向保安中心呼救报警，中心可根据情况迅速处警。
家庭防盗报警系统由安保中心管理主机、家庭报警器、传感器和传输线缆（无线通讯时不用）组成。传感器主要有红外传感器、热感探测器等养护可根据实际需要在户门、客厅、阳台等位置设置不同类别的传感器，以探测非法侵入者。家庭报警器一般设在入户门附近，以便主人出门时设定布防状态；主人回家时在延时时间内解除系统，以免误报。家庭防暴器与安保中心报警主机联网，当出现非法侵入者时，家庭报警器报警，小区报警主机会自动显示报警地点和性质，安保中心可据此确定出警方案，及时制止犯罪。
如果楼宇没有安装火灾自动报警联动系统，住户还可以在卧室和客厅安装烟感探测器，以探测火灾；在厨房安装燃气探测器，以检测煤气泄露浓度，这些装置均可与家庭报警器连接。另外，每户在客厅或卧室内较隐蔽处设紧急呼叫按钮，遇到抢劫、生病等紧急情况可以及时报警到控制中心，使得住户得到及时援救。
5.2住户防盗与安保报警系统基本功能
（1）报警中心接收到可监视和记录入网用户向中心发送的各种事件，并具有同步地图显示功能，可在防范地区地图上实时显示发生事件的用户区域位置。
（2）处警功能包括记录报警发生的时间、地点、探头报警原因，记录处警过程并录音，以及向上一级处警单位转发警情。
（3）信息管理功能包括录入、修改、打印用户西线，系统查询用户信息，建立用户医疗档案；实时维护用户的撒布防信息、测试信息；按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警及误报原因，自动计算误报率，辅助中心管理，降低误报。
（4）适合于住宅使用，用户报警器性能可靠，布撒方法简单，支持主要通讯格式，电池欠压后可自动出现语音揭示或向中心报告，还可以自动向中心发送布防或撒防报告。
（5）住宅使用的探测器性能可靠，防范布置合理、有效、安装隐蔽性强，不影响住宅环境，同时可在住宅安装医疗求助按钮及紧急安全求助按钮，与报警系统相结合，建立医疗看护求助系统及紧急安全求助系统。
以上各个系统相辅相成，共同构成了智能住宅区的安全防范系统，但是由于其设备及技术的先进性，造成开发商成本偏高，同时，使用过程中要求配备具有相应专业技能的高级技术管理人员，相应增加了使用成本，所以目前正在推广期，在西安一些高档社区被大量采用的主要是访客对讲系统和住户防盗报警系统，譬如我公司新建的A座和其他俩栋高层住宅楼就仅仅安装了这两个防范系统。
智能小区的安全防范系统包括总体设计、设备选择、使用管理制度在内的综合系统，随着科学技术水平的发展，该设施的工程造价也会降低，迅速普及发展。
随着我国经济的快速发展，生活水平的不断提高，住宅除了满足人们最基本的居住需求外，还应该满足办公、教育、娱乐、会客、健身、储物、停车等多项要求。安全、舒适、快捷、方便的智能化小区，已成为住宅发展的主要趋势。为了保障小区内的居民以及财产的安全，除了人为的因素外，还应该依靠小区内的智能化安全区防范系统。
小区的智能化安全防范系统主要包括：周界报警系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、访客对讲系统、住户防盗与安全报警系统，它是现代探测技术、通讯技术和计算机网络技术相结合的产物。
周边报警系统
对于封闭的智能化小区，为加强小区管理，防范区外闲杂人员进入及非法翻越，可在小区内布置周界报警系统，以利于保安人员及时准确的处理。
1.1周界报警系统的原理
常用的周界报警系统由红外线发射器、接收器、报警主机及传输线缆组成。在小区围墙上，安装户外型红外多光束智能探测器，组成小区周界不留死角的防非法跨越报警系统。同时，控制器采用智能化模糊控制技术，以避免由于树叶、杂物、风雨或飞鸟小动物因穿越围栏而引起的误报。当发生非法翻越时，探测器立即将警情传送到小区安保中心，在电子地图上显示出翻越区域，系统可自动连锁启动周界区域探照灯，切换闭路电视监控系统摄像机，将图像传送到小区安保中心，对非法进入过程进行录像，以备公安部门破案查证。控制中心同时通知保安人员及时到达现场，以免非法人员作案得逞。也可利用热感式红外探测器或微波电缆探测器等来进行布防，对非法入侵者发出声、光、吓、阻也是周界防范的一个重要措施，通过提供强光可以令入侵者无处藏身、吓阻入侵者，声音警告可以文明劝阻入侵者，体现高尚小区的文明形象，但是在设计该措施时，一定要因地制宜，避免扰民。
1.2 周界报警系统基本功能
（1）周界需全面设防，无盲区和死角；
（2）探测器抗不良天气和环境干扰能力强；
（3）防区划分适于报警时准确定位；
（4）报警中心具备语音/警笛/警灯揭示；
（5）中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；
（6）翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯警告；
（7）报警中心可控制前端设备状态的恢复；
（8）夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；
（9）与闭路电视监控系统联动，报警时，警情发生区域的图像自动在监控中心监视器中弹出；
（10）进行报警中心报警状态、报警时间记录。
2. 闭路电视监控系统
根据智能小区安全防范管理的需要，在小区重要区域和公共场所安装摄像机进行监控，将图像传送到小区安保中心，中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。
2.1 闭路电视监控系统工作原理
闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输线缆等组成，在小区重要区域和公共场所安装摄像机，安保中心管理人员通过电视墙能够全面了解小区发生的情况；通过录像机能够实时记录、以备查证；通过矩阵控制器在控制台切换操作、跟踪检查。周界红外报警信号可为相应区域摄像机报警输入信号，一旦报警，相应摄像机自动跟踪。系统控制部分可以采用智能数字图像自动跟踪报警器来实现自动操作控制。摄像机设置可根据具体部位的情况和要求分别采用不同功能的摄像机。所有数据均传送至安保中心电视墙，电视墙由多台监视器组成，一台轮值巡检或利用画面分割同时显示其它摄像机的情况，一台对可疑点定格、放大、编辑专用，其余多台显示其它重要部位。
2.2 闭路电视监控系统基本功能
（1）对小区主要出入口、主干道、周界围墻和栏杆、停车场出入口及其它主要区域进行监视；
（2）中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、及进行图像记录；
（3）报警信号与摄像机连锁控制，录像机与摄像机连锁控制；
（4）系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号：
（5）视频失落及设备故障报警：
（6）图像自动/手动切换及镜头的遥控；
（7）报警类别、时间、确认时间及相关信息的显示储存、查询及打印；
3. 电子巡更系统
3.1 电子巡更系统构成原理
电子巡更系统是在小区各区域内及主要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机，需按指定的路线和时间到达巡更点并进行记录，将记录信息传送到小区安保中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。
巡更系统由巡更器、信息钮、保安中心电脑和传输线缆组成。信息钮设在住宅区主要道路、盲点、死角处，中心电脑事先存储保安员巡更路线，签到时间等；巡更路线是巡逻站的依次排列，将这一巡逻路线编入巡查器，能使它正确地记录预期的训练数据，并相应输出报告。还允许使用者设定巡逻站之间的时间限制，如果保安员未签到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况，及时发现问题。巡更系统也可采用离线式，离线式巡更系统则无需布线，整个系统实施现对简单。
3.2 电子巡更系统基本功能
（1）实现巡更系统的设定、修改；
（2）实现巡更时间的设定、修改；
（3）在小区主要部位及巡更线路上安装巡更站点；
（4）中心可查阅、打印巡更人员的到位时间及工作情况；
（5）巡更违规记录提示。
4. 访客对讲系统
4.1 访客对讲系统的组成
访客对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效防止非法人员进入住宅楼内。
访客对讲系统由对讲主机、室内分机、电控防盗门、管理主机（可选用）和传输线缆组成。对讲主机又分为可视对讲和非可视对讲。通过可视对讲系统，户主可以直接了解访客情况，控制门锁开启。该系统可采用联网型，各栋楼对讲主机与安保中心管理主机联网，安保中心可随时了解住户求救信号。在小区的主入口也可与物业中心及住户实现呼叫及可视对讲，如有客人来访，可由安保人员与住户联系，确认是否接待。
4.2 访客对讲系统基本功能
（1）可实现访客与住户、访客语音（或语音图像）传输；
（2）通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；
（3）门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；
（4）高层住宅在火灾报警情况下可自动开启楼梯门锁；
（6）高层住宅具有群呼功能，一旦灾情发生，可向所有住户发出报警信号。
5.住户防盗与安全报警系统
5.1 住户报警系统工作原理
住户报警系统是为了保证住户在住宅内的人身财产安全。通过在住宅内门窗及室内其它部位安装各种探测器进行昼夜监控，当检测到警情时通过住宅内的报警传输至安保中心的报警主机。报警主机将准确显警情发生的住户名称、地址和所遭受的入侵方式等，提醒保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，一确保住户人身和财产安全。同时在住宅内发生抢劫案件和病人突发疾病时，住户也可通过固定式紧急呼救报警系统或便携式报警系统装置，向保安中心呼救报警，中心可根据情况迅速处警。
家庭防盗报警系统由安保中心管理主机、家庭报警器、传感器和传输线缆（无线通讯时不用）组成。传感器主要有红外传感器、热感探测器等养护可根据实际需要在户门、客厅、阳台等位置设置不同类别的传感器，以探测非法侵入者。家庭报警器一般设在入户门附近，以便主人出门时设定布防状态；主人回家时在延时时间内解除系统，以免误报。家庭防暴器与安保中心报警主机联网，当出现非法侵入者时，家庭报警器报警，小区报警主机会自动显示报警地点和性质，安保中心可据此确定出警方案，及时制止犯罪。
如果楼宇没有安装火灾自动报警联动系统，住户还可以在卧室和客厅安装烟感探测器，以探测火灾；在厨房安装燃气探测器，以检测煤气泄露浓度，这些装置均可与家庭报警器连接。另外，每户在客厅或卧室内较隐蔽处设紧急呼叫按钮，遇到抢劫、生病等紧急情况可以及时报警到控制中心，使得住户得到及时援救。
5.2住户防盗与安保报警系统基本功能
（1）报警中心接收到可监视和记录入网用户向中心发送的各种事件，并具有同步地图显示功能，可在防范地区地图上实时显示发生事件的用户区域位置。
（2）处警功能包括记录报警发生的时间、地点、探头报警原因，记录处警过程并录音，以及向上一级处警单位转发警情。
（3）信息管理功能包括录入、修改、打印用户西线，系统查询用户信息，建立用户医疗档案；实时维护用户的撒布防信息、测试信息；按接警、处警方法、警情性质查找统计各种警情信息。直方图统计显示各种报警及误报原因，自动计算误报率，辅助中心管理，降低误报。
（4）适合于住宅使用，用户报警器性能可靠，布撒方法简单，支持主要通讯格式，电池欠压后可自动出现语音揭示或向中心报告，还可以自动向中心发送布防或撒防报告。
（5）住宅使用的探测器性能可靠，防范布置合理、有效、安装隐蔽性强，不影响住宅环境，同时可在住宅安装医疗求助按钮及紧急安全求助按钮，与报警系统相结合，建立医疗看护求助系统及紧急安全求助系统。
以上各个系统相辅相成，共同构成了智能住宅区的安全防范系统，但是由于其设备及技术的先进性，造成开发商成本偏高，同时，使用过程中要求配备具有相应专业技能的高级技术管理人员，相应增加了使用成本，所以目前正在推广期，在西安一些高档社区被大量采用的主要是访客对讲系统和住户防盗报警系统，譬如我公司新建的A座和其他俩栋高层住宅楼就仅仅安装了这两个防范系统。
智能小区的安全防范系统包括总体设计、设备选择、使用管理制度在内的综合系统，随着科学技术水平的发展，该设施的工程造价也会降低，迅速普及发展。