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地处市中心的华鑫海欣大厦楼龄近17年,虽然硬件设施已经陆续改造，但整体形象和设施仍然较为老旧。商业面积占比小，目前定位为写字楼配套商业。主要为商务配套，经营情况一般，餐饮业态占比超过80％。主力租户包括米斯特披萨、Costa、肥仔文等。写字楼租户以贸易类、专业服务类租户为主。主力租户包括星展银行、欧姆龙、樱花国际曰语等。