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本文指出产融结合是房地产业进一步发展的方向,且我国目前可行的产融结合方式是房地产投资信托.在具体的产融结合实施中,应注意防范风险.其关键在于通过对房地产企业价值计量,选取有盈利能力、持续经营能力、抗风险能力的房地产公司的房地产产品作为REIT的基础资产.本文用因子分析方法对资本市场上的76家上市房地产公司的价值进行了计量分析,对上市房地产公司的价值高低进行了排序,指出了我国发展房地产投资信托可以选择的基础公司.