房屋修缮工程中，新旧两类混凝土裂缝防治问题是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题，探索这些裂缝的防治，以及与之相关联的这些裂缝形成的原因和时间，这些裂缝对建筑物造成的危害及对提高混凝土构件的承载能力，确保建筑物使用期安全，非常有益。本文通过年的二十七自己工作经历并结合实际工程（如:北京市西交民巷十五号，天安门广场旗杆基座地下室，西藏人大会堂和江西南昌八一起义纪念馆（旧址）等房屋修缮工程），对上述房屋修缮工程中的江西南昌八一起义纪念馆（旧址）修缮工程，以此为例，对新旧两类混凝土裂缝采取的防治方法作了系统的归纳总结，在对新旧两类混凝土裂缝的防治方法归纳总结的同时，按非荷载变形和荷载变形成因引起的混凝土开裂的种种因素（包括化学收缩，碳化收缩，干湿变形，温度变形，拆模人行为，拆模时间，混凝土性能，模板变形等），也做了分析确定，针对上述实例工程中裂缝形成的不同因素采取不同防治措施，收到了良好效果，提高混凝土构件的耐久性，延长建筑物使用寿命。