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1998年房改方案开启了中国商品住宅的时代闸门.在此之后房地产行业从无到有,迅速发展,并成为拉动宏观经济增长的中流砥柱.而近几年一二线城市房价过快上涨与三四线城市的过量开发,却让整个行业面临发展困境.2016年底的中央经济工作会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”,也提出加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制.这让我们需要冷静反思房改以来近20年的房地产市场发展之路.