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本文主要论述了智能建筑的发展现状以及建筑智能化的主流技术，阐述了建筑节能在当今的现实意义，分析了建筑节能的几种方法及其实现途径，指出了建筑节能主要依赖技术。由于民用建筑中采暖系统的能耗占整个建筑能耗的60％，因此采暖系统的节能控制是建筑节能的主要途径之一。 分析了实现建筑供热系统自动化的几种方法及其实现途径，论述了实现建筑热源智能化节能控制的可能性及必要性，提出了自适应控制策略。阐述了实现采暖系统自适应节能控制的原理和方法。 本文通过分析建筑物内部某一时期的温度变化曲线，找出变化规律，导出其简单温度模型。设计出了较为先进的基于温度预测模型的热源系统最佳起始时间自调节控制器。通过MATLAB和SIMULINK进行了仿真实验。利用SIMULINK的目的是调整给定及参数值，快速判断热源系统建筑物及温度控制器模型中热源输入功率与建筑物内部温度的关系。MATLAB程序的任务是对于热源使用过程中的采样数据进行分析，利用最小方差自校正调节器对系统起始预加热时间进行估计。 仿真中利用SIMULINK模型获得模型的输出，采样并获取(或由数据库读取)上期热源预加热时间值，输入至最小方差自校正调节器(采用MATLAB程序实现)。MATLAB程序的任务是对于热源使用过程中的采样数据进行分析，利用最小方差自校正调节器对系统起始预加热时间进行估计。估计的结果主要用于对下次预加热时间进行估计。将估计结果与实际系统需要正常使用的时刻相比较，比较的结果输入到定时程序，定时结束后，通过程序或接口电路向热源或区域热力交换站的加热源或热泵，阀门等的控制设备或回路发出启动信号，启动热源设备，同时循环以上步骤。从而完成一个完整的调节控制过程。 结果表明自调节控制器能够良好运转，并且与传统控制方法相比较，具有更好的操作性能，能够实现节能的目的。