我国的房地产市场在改革开放以后不断发展,已成为我国国民经济中特别重要的一部分。特别是21世纪以来,我国的各个与房地产业有关的行业都受到了房地产快速发展的极大带动,进而也大幅提高了我国国民经济的增长速度。由于房地产市场的绝大部分的资金都来源于金融信贷机构,我国的商业银行等贷款机构也热衷于贷款给房地产市场,使得在房地产市场不断繁荣的同时也极大促进了金融信贷市场的发展。从而增加了两市场之间的相互依赖和互相影响的程度。两市场的各个相关指标在20世纪最初几年都呈现向上协同增长的趋势。2008年金融危机后,我国的金融市场出现较大波动,房地产业也因资金链供应受到限制,而出现一定程度的下滑。所以论文对两市场之间的因果关系和两市场之间是否存在一致的协同增长性进行了研究。特别是对2008年金融危机以后我国房地产市场与金融市场之间的关系进行了断点研究,可以发现两市场之间的长期均衡关系与互相之间的互相调整关系是否发生了变化。进而为我国在两市场实行更具针对性,更富有效性的宏观经济政策有着重要的借鉴意义。论文使用了商品房销售额与金融机构贷款余额这两个各自市场代表性指标。首先,研究了两市场之间的长短期格兰杰因果关系,又建立了误差修正模型(ECM)探究了两市场之间的长期均衡关系和相互调整关系。并对两市场之间的长期均衡的关系进行了协突变的断点检验,来探究两市场之间的协同增减的长期均衡关系是否发生了变化。对两市场的相互关系进行的研究发现,长期内,两市场之间存在双向的格兰杰因果关系。而在短期内,房地产市场是金融市场的单向格兰杰原因。并且两市场之间确实存在协同性。同时对两市场之间的长期均衡关系进行断点分析后发现,金融危机后,房地产市场对金融市场的调整速度明显变小,金融市场对房地产市场的调整速度由之前的反向调整关系改变成了同向的调整关系。2008年金融危机后,两个市场的发展仍具有协同增减的特征。但是两个市场内部的相互影响关系却发生了显著的变化。这也证实了我国近期采取的加大对房地产市场金融调控力度的必要性。