土地作为城市建设的载体和基本条件,是社会经济发展中一个最为活跃的生产要素,土地供应与保障的状况直接关系到城市化建设与发展空间、潜力和方向,土地开发强度的调控则成为城市提高土地有效利用和提高环境质量的重要手段,是合理布局城市基础设施、调控人口密度、塑造良好的生活空间及环境品质、实现城市可持续发展的关键。然而追求经济效益的趋势日益高涨,给城市的空间环境造成了极大的破坏。作为直接指导城市开发建设的规划重要指标土地开发强度,如何在满足经济利益的同时,促进空间环境的建设,已经成为一个迫在眉睫的问题,同时对规划控制指标科学化提出更高的要求。基于上述背景,本文以武汉主城区为例,通过剖析1990年代以来武汉主城区批租用地的开发强度指标(容积率、建筑高度)数据,总结开发强度指标值的空间分布特征和时间变化规律。以现状分析为基础,从理论研究、经验判断和数据分析等多方法、多角度对影响土地开发强度分布的因素进行了深入研究。通过对武汉市主城区土地开发强度现状与土地利用效率和城市空间环境的分析、评价,探讨武汉市主城区土地开发强度控制的一般原则和基本思路,为下一步科学编制各层次规划提供参考。