房地产业是由各类房地产企业、政府房地产事业单位、房地产合作经济组织和以家庭为主体的自主房地产经济构成的整体。世界各国的发展历史证明，房地产业的发展是事关一个国家或地区经济发展和人民群众居住条件改善的重要领域之一。房地产业作为我国第三产业的重要组成部分，是一项综合性产业，也是国民经济的先导性、支柱性和基础性产业，它的发展极大地推动了我国经济的增长，但我国房地产业的发展正处于转轨的过程中，房地产市场存在诸多问题，如信息不对称、商品房价格居高不下、住房供应结构不合理等显著问题。因此，我国对房地产业的宏观调控就显得尤为重要。本文以我国房地产业为研究对象，引言部分简述研究背景与选题意义以及论文主要研究方法。正文首先由浅入深地介绍了房地产业的相关概念、我国房地产业存在的诟病、影响房价水平变动的因素、我国高房价的特殊形成机制以及对房地产业进行宏观调控的必要性；其次，对我国近几年的各项宏观调控政策进行实证分析；2010年来政府出台的宏观调控政策对房地产市场有一定成效，但同时也存在诸多问题。最后，针对我国房地产业的特点和存在的问题综合提出创新性的宏观经济政策建议，包括土地政策、金融政策、税收政策、住房建设多元化、住房保障政策以及小产权房等方面。