现代服务业的发展,对于提升城市的综合竞争力和保持经济持续、快速、健康的发展,有着重要的作用和意义。随着政府不断重视和大力支持现代服务业的发展,商贸服务业聚集的福州台江中亭街商圈,将面临着新一轮的发展机遇。本文将主要运用厦门大学翁君奕教授提出的有关商务模式创新的理论,并通过走访有关单位、现场观察、发放消费者抽样调查问卷等各种调研方法,对中亭街商圈的商务模式进行分析。文章中首先对中亭街商圈的商贸历史进行介绍,并根据有关的商圈理论确定商圈的范围和影响力。其次,论文的主体部分将介绍中亭街商圈的经营情况,阐述了现有的商务模式偏离规划的原因,即客户界面中目标市场定位不清,伙伴界面中业态、功能以及商品销售种类单一,内部构造上缺乏统一规划和管理。文章接着对中亭街商圈目前经营环境的变化进行分析。最后,在前文分析的基础上提出商圈发展的新的商务模式,其价值主张即将商圈打造成主要面向福州地区拥有中高层次消费能力的消费者,核心区域以“购物和休闲”为主题,并突出一定特色和多样性的“休闲”,多种业态复合,次级和边际区域以突出商务和住宅功能为主,发展有规划的、品质型的市级商业中心。通过对商圈区域的合理规划,充分改造陈旧的商业项目,重新开发利用商圈内的商贸古迹,改造和升级已有的商业项目的业态,丰富业态种类,对中亭街商圈实行统一的管理等一系列手段来支撑价值主张的实现,并通过采取一系列针对商家和消费者的措施来保持住商圈对消费者的吸引力。