从1998年我国住房制度实施全面改革，房地产市场迅速发展。伴随着房地产市场的迅速发展，房价过高、增长过快等一系列问题开始出现。尤其是2008年美国爆发次贷危机引起全球金融危机，在此背景下我国房地产价格大幅上涨，住房价格问题成为社会关注的焦点。因此，如何控制房价在合理价位，保持房地产市场长期平稳健康的发展已经成为我国宏观经济调控的重要议题之一。银行信贷作为重要的货币政策调控手段，同时也是房地产资金重要来源，本文一方面研究银行信贷是否是房地产价格波动的原因，紧缩的信贷政策能否有效抑制房价上涨？另一方面考虑房地产市场的高收益吸引了大量银行信贷资金，研究房地产作为银行放贷的抵押物或银行资产，其价格波动是否影响银行信贷变化？本文在总结前人对房地产价格和银行信贷两者关系研究的基础上，基于70个大中城市的面板数据，采用协整检验、面板回归模型及面板VAR检验进行实证分析。考虑到我国房地产市场的区域性特点，本文将我国分为东部、中部、西部三个地区分析两者关系。实证结果表明：（1）长期来看，东、中、西部地区银行信贷与房地产价格都存在长期均衡关系；（2）银行信贷与房价的弹性系数存在显著的区域差异，东部区域房价对银行信贷的的弹性较大，且存在显著的结构差异和个体差异，而中部城市差异性较小；（3）短期来看，房价与银行信贷关系并不显著。由PVAR的动态检验表明：东部城市房价与银行信贷之间的影响不显著；中部城市银行信贷对房价有单向影响且影响力随时间有加强的趋势；西部区域房价与银行信贷之间不存在显著的影响关系。