在我国逐渐进入老龄化社会的状态下,养老地产景观规划设计的发展正面临着严峻的挑战。目前我国在老年人生理特征、心理特征及建筑室内环境等方面的研究,已经有了全面深入的探讨,但是针对养老地产室外景观的研究还未深入。养老地产景观规划设计的发展在我国正处于起步时期,现有建成的案例大多是优秀住宅的模仿,并没有形成景观的建设成型模式,其中在景观空间的功能缺失、具体规划与设计等方面缺乏统一标准,这些都是需要进一步的探索实践。伴随深入的研究,发现良好的室外景观对老年人的心理、生理等方面都有着积极的促进作用,所以本文在一定程度上补充了对于养老地产景观规划设计的研究,进而充实适合中国国情的养老地产景观规划设计理论。本文通过对养老地产景观、高龄人群的现状特点进行分析,参照居家养老和机构养老相结合的理念,综合应用多学科知识,深入分析研究,借鉴发达国家的成功经验,在分析实践案例的基础上,创新性地提出适合中国国情的养老地产景观规划设计理论。养老地产的景观规划设计,与老年人的生理、心理特征与活动规律关系密切。本文在研究国内外理论研究及实践案例的基础上,从适老化设计的角度出发,提出基于老年人特征的环境行为需求,总结归纳出养老地产景观规划设计的要点,包括特殊性原则、景观规划策略以及详细设计要点。在此研究的基础上,将上述论点应用到和睦家养老地产的实践项目中来,详细介绍德州市养老背景,分析规划设计的影响因素,针对老年人的特征,提出适老化的景观定位及规划布局,并且在景观详细设计中充分考虑老年人特征,最终对和睦家养老地产景观规划设计的特点进行总结。本文是以德州和睦家养老地产景观规划设计为实证检验以上的理论假设,形成从理论研究到实践验证的系统设计规范,为之后相似案例提供一定的参考和借鉴依据。