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近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,中国房价呈现出急剧上涨的趋势。持续高速上涨的房价引发的民生问题成为了社会各界关注的焦点。对居民个人住房征收房地产税的讨论已经有很多。2011年,国务院以上海和重庆为试点城市,开始了对居民个人住房房地产税的征收。在此背景下,本文的研究内容主要包括三部分,第一部分是房地产税改革的基本问题研究,对土地公有制下征收房地产税的合理性进行了说明,讨论了房地产税的税收属性,并提出房地产税应是一种地方税,对现有房地产税的征收现状和改革历程进行梳理、提出现有房地产税征收存在的问题