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旧城改造是目前中国许多城市建设与发展的热点.旧城改造的对象从过去以居住环境的改造为主转向城市机能更新为主.该文以广州中山五路中心商业区为主要研究对象,探讨如何配合广州正在开展的地铁工程,进行旧城改造,建设一个现代化的、富有传统特色的中心商业区.提出以地铁物业为中心商业区的核心商业体,以地铁建设为骨架的地下商业网络的主要构想.全文分为三章:第一章就广州旧城中心商业区的形成与发展以及现今存在的主要问题作了一些概括性的阐述和探讨.第二章比较了西文先进国家中心商业区的特点及发展趋势,提出了旧城中心商业区改造和建设应把握的基本原则和要点.第三章论述了地铁建设对旧城改造的推动作用,以地铁物业(上盖)工程JY-1为例,分析了地铁物业发展对旧城中心商业区改造的重要作用.