作为供给侧改革的重要战略以及区域经济转型的有效手段,特色街区逐渐成为近些年学术界的研究热点,同时也成为特色旅游城市建设的重点项目。“东夷小镇”作为日照市近几年重点开发的特色街区之一,在推动区域要素集聚,提升城市内涵和品位,促进日照旅游高质量发展方面发挥了重要作用。自2018年运营以来,取得了市场的广泛认可,获得了良好的经济效益和社会效益。论文通过文献梳理、实地调研、访谈问卷和案例探究,围绕东夷小镇的开发历程、开发模式、运营管理机制等方面展开了调查研究,总结东夷小镇开发运营中的经验和不足,促进东夷小镇的健康可持续发展,同时为后续类似项目开发运营提供参考。论文通过实地调研,深度访谈开发方、运营商、游客、村民等利益相关者,获得了第一手资料。首先对东夷小镇的开发背景、开发条件和开发过程进行了梳理,接着从组织架构、业态规划、市场开发、经营方式、服务管理等方面对东夷小镇的开发运营情况进行了分析,另外还通过问卷调查的方式,对东夷小镇游客的基本情况、需求、满意度等方面展开调查,并对数据进行了深入分析,研究发现:东夷小镇作为一个运营时间不长的综合性旅游特色街区,采用“政府引导、企业主导、市场化运作、社会参与”的开发模式,通过外租、自营、联营和合营四种不同的经营方式管理不同业态,优化整合资本、技术、管理、营销等资源,采取服务与管理相结合的手段,提升了经营效益,吸引了大量的游客群体,获得了市场的广泛认可。但同时,研究发现东夷小镇旅游开发也存在缺乏IP策划、业态发展不均衡、游客旅游体验差、文旅融合机制不足、持续发展潜力不足、产品丰富度差、缺乏流量思维、服务意识不足等问题。为保障东夷小镇旅游持续高质量发展,提升其区域竞争力和发展潜力,进一步促进滨海旅游城市建设,论文针对研究发现的问题从打造东夷小镇特色IP、增强旅游产品体验度、研发东夷文化特色产品、注重人才培育、细分游客市场、丰富旅游产品体系、加强内外合作、创新营销手段、提升服务质量等方面提出了优化提升的对策。