经过几十年的快速发展,我国的房地产产业已形成规模化、品牌化、规范化的发展模式。但我国的房地产营销模式还很传统,通常,房地产商们在销售楼盘时,要么自己销售,要么委托其他公司进行销售,种种原因导致房地产的开发与销售出现脱节,使得客户或者潜在客户无法得知项目目前的进展情况,更无法得知项目的质量,客户无法获取有效的楼盘信息,这显然会影响到楼盘的销售。因此,利用网络进行新型房地产品展销成为了房地产商们和客户共同的迫切需求。本文研究了房地产展销管理系统的开发,在对我国房地产事业的销售和管理现状以及房地产商们和客户的需求进行深入调查和分析的基础上,运用当前主流成熟的技术,按照软件工程的规范,完成了一个网上房地产展销管理系统的设计与实现。开发工作在深入研究J2EE、MVC设计模式、Spring框架、SQL Server、Flex、 JSP、DWR、CSS、JavaScript和jQuery等主流软件开发技术的基础上,对要开发系统进行需求分析,包括对角色的分析、功能分析和其他非功能分析。在完成系统需求分析的基础上,再进行功能分析和数据分析,进而完成系统结构总体设计、系统数据库设计等系统设计。在系统设计的基础上,完成了系统实现和试运行,经过试运行的优化,进一步完善了开发的系统,最后对系统进行了测试,测试结果表明,系统的功能、性能满足要求,开发的系统投入了实际使用,完全满足房地产商对开发楼盘展销的需要,开发工作达到了预期目标。