随着我国经济发展进入新常态,国家对房地产行业的管控是越来越严。在融资难、经济增速放缓及政策调控日趋严厉的背景下,我国的房地产行业的发展面临前所未有的压力,财务风险管理也就越来越受到重视。衡阳YT房地产公司(以下简称YT公司)作为我国中小型房地产公司,主要从事房地产开发。作为资金需求量大且建设周期长的YT公司,在发展过程中会受到各种财务风险的影响,进一步会影响到公司的营运、盈利及发展,使公司陷入财务困境的可能性增大。因而,对YT公司的财务风险进行综合评价并提出有效的控制措施,有利于公司的可持续发展。通过对YT公司财务风险的研究,得到如下研究结论及成果:(1)YT公司财务风险划分为筹资风险、投资风险、营运风险、发展能力风险和资金回收风险(2)通过对财务风险的识别与分析,找出YT公司可能存在的财务风险因素,并建立了YT公司财务风险评价指标。筹资风险主要有:流动比率、速动比率、资产负债率及利息保障倍数;投资风险主要有:总资产净利率、净资产收益率、成本费用利润率;营运风险主要有:应收账款周转率、存货周转率、流动资产周转率、总资产周转率;发展能力风险主要有:营业利润增长率、营业收入增长率、净资产增长率、资本保值增值率;资金回收风险主要有:现金流量比率、资产现金回收率、盈余现金保障倍数。(3)利用层次分析法和模糊综合评价法对YT公司财务风险进行评价分析,确定该公司的风险等级水平为“高”。(4)通过对YT公司财务风险的识别、分析及综合评价,从而在此基础上提出了YT公司财务风险的应对措施。本文综合分析了YT公司财务风险,并有针对性地提出了控制应对措施,对公司风险控制起到了积极的作用,同时也可以为衡阳市或其他省市的中小房地产企业的财务风险控制提供借鉴和指导。