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安全保障义务是近年来侵权法领域中研究的一个热点问题,安全保障义务的适用范围也随着社会的进步与发展不断产生变化。作为物业管理这一目前我国房地产市场迅猛发展所诞生的新生事物,其规范管理问题急需解决,业主与物业管理者就业主的人身、财产安全保护问题产生的矛盾冲突是否应当适用安全保障义务,如何适用安全保障义务以及如何确定物业管理公司违反安全保障义务的法律责任等等都是我们面临的新问题。本文从目前我国物业管理行为入手,结合国外相关国家的立法与司法经验,深入研究物业管理者安全保障义务的法律性质与内容,明晰