中国物业管理行业诞生于1981年，在经过了20年风风雨雨的发展后，走出了一条辉煌之路。以建设部1999年5月23日在深圳市召开的全国物业管理工作会议为标志，物业管理队伍不断发展壮大，物业管理市场培育步伐加快，物业管理招投标项目明显增多，各项配套政策进一步完善。但是，由于我国经济发展水平和长期以来行政计划经济手段的影响，我国的物业管理及其所制定的法律、法规在结构、体系、内容、执法等方面仍存在不少缺陷，物业管理公司的管理方式也不是很规范和科学，本文主要通过就物业管理相关法律问题的研究及对我国物业管理法律制度现状，缺陷及未来立法构想所作的论述，以致力于充分发挥好现行《物业管理条例》的作用，增强其实际可操作性并以此促进我国物业管理法律法规的正规化，规范化和科学化，促进我国物业管理健康发展。全文由五章和导言、结语构成。第一章作者从介绍物业管理相关概念入手，分析了物业管理多年来的变革与转型，进而引导出本章主题即对物业管理相关法律问题进行研究的必要性。第二章则对物业管理法律关系的综合性进行了深入分析。对于物业管理法律关系中所涉及的问题，尤其是主体问题缺乏清楚的认识和正确的理解是整个物业管理诸多矛盾的根本所在。此章作者重点探讨的是业主大会和业主委员会的法律定位及物业管理合同效力问题，之所以将此作为本章的重点，正是鉴于目前对于业主大会及业主委员会的法律定位存在诸多争议，而其法律定位不清又乃是引起物业管理中诸多矛盾的根本原因之一。第三章围绕目前为数众多的物业管理纠纷的特点、原因进行了论述。权属不清是物业管理纠纷产生的根源，《物权法》的出台尤其是其第六章对业主的建筑物区分所有权的规定对于理清物业权属、解决物业管理纠纷意义十分重大，因此围绕《物权法》的相关条文对解决物业管理纠纷所具备的意义进行论述是本章的重点。接下来的一章实际是上一论题的进一步探讨。由于物业管理收费问题所具备的较强的现实意义，作者将物业管理中突出的物业管理收费难问题单独作为一章，从它的相关基本概念着手，对它的现况及产生原因进行更深入的分析，以期能找到在法律层面上相应的对策。在对物业管理各相关法律问题进行一翻分析和研究之后，作者在最后进一步分析、阐述了我国当前物业管理立法的现状以及物业管理立法中存在的缺陷，并提出了完善我国物业管理法律法规的建议，这也正是本文现实意义之所在。最后，在结语中，作者结合我国目前致力于建设社会主义和谐社会的国情，对我国物业管理的发展进行了展望。本文以现实说明法律，以法律说明现实，尤其是在我国《物权法》出台的大背景下，更是结合《物权法》的相关条文进行分析和论述。作者在写作的过程中虽进行了仔细构思，并查阅了诸多资料，但是学术造诣尚浅，导致本文仍存在不足之处，还望各位老师和读者加以批评指正。