伴随着城市化进程的飞速发展,小产权房现今已成为不可忽视的社会问题,本文主要针对小产权房的法律问题及解决对策提出自己的观点和建议。首先通过整合文献资料,从阐述小产权房的概念为始,详尽的阐述和分析了小产权房的通说概念、权属性质及历史沿革。其次,笔者在分析过其社会现状及法律现状后,通过数据分析法,进一步分析导致小产权房产生的制度成因和社会成因。其中制度成因包括我国城乡二元土地制度、城乡二元户籍制度、土地征收补偿制度、住房保障制度,这是我国小产权房存在并且进一步发展的根本原因；社会的成因包括城市房价的虚高、城市规模的盲目扩张,这是刺激我国小产权房蓬勃发展的直接原因。最后,从小产权房的土地性质、房屋性质、交易主体、交易效力和继承等方面,全方面具体的分析和讨论小产权房中存在的各种法律问题,通过细致的分析,论证了小产权房的土地性质和房屋性质都是非法的、其交易主体受到一定限制、合同效力和抵押均是无效以及无法继承等观点。针对小产权房的法律问题,不仅提出了针对现行既存的小产权房的解决对策,即拆除小产权房、将小产权房转化为保障性住房和转化为商品房,而且提出了标本兼治的彻底治理小产权房的思路,即改革我国城乡二元土地制度,解决和完善城乡二元户籍结构,将集体土地流转并入到市场的轨迹之中来平衡房价,同时提高征地补偿标准等。本文的分析过程和结论,对于遏制现今存在和发展的小产权房以及解决即将在建的小产权房,有着一定的借鉴意义。