由于历史的原因，我国商业银行积累了大量不良贷款，严重影响了金融安全与金融秩序。为深化金融改革，防范和化解金融风险，促进国民经济持续、健康、快速发展，就需要对这些不良资产进行有效的处置，处置的前提是对其价值进行评估，由此为评估领域开辟了一块新的天地，同时也带来了新的挑战。除了物权、股权处置的评估类似于以往的资产评估外，多数是对债权资产的评估，而对债权评估目前国内还没有统一的操作规范，评估中有许多新的情况和新的问题亟需在理论和方法上加以探索。本文正是基于这样一个环境来展开探讨的。 本论文主体包含四个部分：第一部份(第一章，绪论)，主要阐述了有关金融不良资产的相关基础知识，分析了我国银行不良资产的现状及处置，介绍了我国成立专门处置金融不良资产的机构—金融资产管理公司，并简述了不良资产评估足亟待解决的处置难题，简述了研究动机和主要内容。 第二部分，详细探讨了银行不良资产评估的意义，现状及其特殊性。 第三部分，是本文的重点，在结合个人实践经验的基础上，运用资产评估的基本理论和方法对不良资产评估的基本要素进行了研究，构建了金融不良资产的估价理论和方法。 第四部分，结合了实证分析的方式笔者运用假设清算法对不良资产的基础价值进行评估论证。本文的研究结果初步建立了不良资产评估的理论框架。