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社区中心既是执行城市基层行政管理职能的基本单元之一,也是城市基层公共服务设施集中建设的综合体,尤其在城市新建地区广泛建设,对推动城市新区发展具有重要的作用。本文在已有相关研究的基础上,吸收了国内外社区中心和公共服务设施的建设经验,结合城市新建地区的特点,分析了影响城市新建地区社区中心规划建设的主要因素,并在此基础上总结了社区中心规划建设及使用过程中必须考虑的四大问题:建设主体、建设时序、建设标准和运营管理。然后,将理论研究成果与实际规划相结合,通过对南京市河西新城社区中心规划建设情况和使用情况的实地调研,以及对其服务范围内社区居民的问卷调查,从上述四个方面总结特点、发现问题,并进行评价和反思,提出了优化思路和具体对策,为未来中国社区发展和社区中心建设提供一定的参考。论文共分七章,各章节的主要研究内容如下:第一章为绪论,先介绍论文的研究背景和研究意义,再简述了论文的主要研究内容,最后给出论文的研究方法及研究框架。第二章为相关研究综述,简要介绍社区理论的来源,对国内外社区理论的研究进展进行归纳阐述,对国内外社区中心的建设实践进行总结,梳理社区中心的类型和作用,并对本文的研究对象进行概念界定。第三章为影响因素分析,研究了影响社区中心建设的主要因素,包括社区居民内部需求、外来人员外部需求、城市行政管理职能、社会公共服务责任、中心体系规划指引和城市发展战略地位六个方面,从城市新建地区的特点出发分别分析了每个因素在不同的状态下对社区中心建设可能产生的影响。第四章为问题研究,在第三章的研究基础上,思考社区中心从规划建设到使用全过程中的各个环节,总结出在该过程中必须考虑的四大问题:建设主体、建设时序、建设标准和运营管理,并分别研究了每个问题可能出现的情况以及不同情况出现的条件和利弊。第五章为实证研究,在第三、四章的研究基础上,将理论研究成果与实际规划相结合,以南京市河西新城为研究对象,对已建成的社区中心进行实地调研,对其服务范围内的社区居民进行问卷调查,总结归纳了社区中心的建设现状、建设成效及存在问题。第六章为建议研究,根据对河西新城实证研究的结果进行分析总结,对当前社区中心的规划建设情况进行了反思,提出了优化分级与设施配置的思路,以及如何进行调整与变革的具体对策。第七章为结论和展望。梳理全文结论,提出文章创新点,展望未来研究方向。