本文提出利用高分子分子设计原则确定一种改性剂，使改性剂中的官能团与聚酯链端的亲水基团发生封闭端基反应，减少了树脂中的亲水基团和热不稳定单元，增大了空间位阻，使聚酯中的酯键受到保护，以提高其耐湿热能力。并根据相关原理，对合成树脂工艺参数进行了优化，最终研究出一种新型不饱和聚酯树脂。深入研究了新型不饱和聚酯对水泥砂浆和混凝土的物理力学性能的影响及其作用机理，并利用XRD、SEM及氮吸附现代测试技术对不饱和聚酯改性混凝土的微观结构进行了研究。研究结果表明新型不饱和聚酯树脂具有良好的耐湿热老化性能；在用新型不饱和聚酯树脂改性的混凝土中，树脂与水泥水化产物交织在一起形成互穿网络，改善了材料的物理组织结构，显著提高了改性混凝土的强度，有效地增强了改性混凝土的耐湿热老化性能。