2011年11月,我国第六次人口普查结果显示,全国总人口数量为13.71亿,其中60岁及以上的老人为1.78亿,占人口总数的13.26％,65岁及以上的老人为1.19亿人,占人口总数的8.87%。如此庞大的老年人口数量,说明中国已经进入老龄化社会,社会问题也将越来越显著,同时还暗示着养老产业深远的发展前景。　　由于年轻人的生活压力越来越大,生活节奏越来越快,一方面子女照顾老人的时间越来越少,另一方面老人也不愿给儿女增加更大的生活负担,于是,老年公寓成为越来越多老年人居住的首选。1986年,我国安徽省安庆市就出现了第一个老年公寓,经过近三十年的发展,老年公寓在设计上与实际建设中却存在较大反差。多数老年公寓只能满足老年人最基本的生活需求,高档老年公寓的设计虽然豪华,但仅仅是在配套设施与装修档次上不断提高,并没有真正从老年人的实际生理及心理行为需求出发进行开发建设,老年公寓在细节设计中有待进一步深化。　　本文以西安市现有老年公寓为调研对象,以老年人行为特点及生理需求为出发点,通过文献总结、现场调研、实例分析等方法,归纳出老年公寓建筑空间现状存在的问题。从问题出发,以老年公寓设计规范及无障碍设计规范为基础,以调研数据为依据,结合老年人居住需求、心理特点及生理需求,总结归纳出老年公寓内部公共空间及套型内空间精细化设计原则与方法。以期从本质上提高老年人的居住环境,使老年人对老年公寓的使用产生更强烈的归属感。最后运用精细化设计原则与方法,理论结合实际,对西安市太平峪寿星山庄综合楼进行设计,探索精细化设计方法在现实生活中的运用,同时验证研究成果的适用性,并为将来老年公寓建筑空间的设计提供新的意见与建议。