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在经济发展的过程中,房地产金融风险的产生是不可避免的,它是经济运行的一种特殊表现形式,适度的金融风险对经济的发展会起到一种润滑剂的作用,会有效地刺激经济的发展,但是,金融风险过度的膨胀会演变成泡沫经济,一旦泡沫破裂,所造成的危害将是巨大。房地产作为国民经济的支柱产业之一,又是金融风险的主要载体,房地产市场的暴涨暴跌具有极大的危害性,会对国民经济造成严重的破坏,所以,针对泡沫产生的原因,采取有效的措施加以防范,以减轻或避免泡沫破裂时能产生的负面影响,房地产金融风险研究就是适应这一需要而建立的,房地产金融风险的形成是许多种因素综合作用的结果,通过对房地产金融风险产生过程的研究可以找到原因,并据此提出针对性的防范措施。金融业作为现代经济的血液是国家宏观经济良好运行的保障,深入了解房地产金融风险的形成机理意义重大。具体表现为能更好地控制商业银行房地产贷款的数量和改善资产质量,为其制定房地产金融风险的防范措施和预警机制提供依据;能够促进房地产合理投资的增长,化解房地产泡沫,为房地产业的良性发展铺平道路;对监管机构监督房地产非理性和不良贷款、制定房地产金融风险预警机制提供帮助;有利于规避房地产金融风险,防范房地产金融风险对整个金融体系甚至实体经济的冲击。为了深入了解我国的房地产金融风险,本人选择“房地产金融风险测度研究”课题进行研究。通过研究我国房地产金融风险的形成机理,旨在探索我国房地产金融风险的形成原因以及防范措施,这不仅对防范和化解我国房地产金融风险具有一定的理论价值和现实意义,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也具有一定的帮助。