历史文化街区承载着城市的过去、现在和演绎着将来,是一种动态的城市遗产。记录着城市的历史记忆,既是城市的缩影也是城市综合竞争力的体现。虽然现阶段历史文化街区的保护工作的重要性已经得到广泛的普及,但是保护历程是一种动态的循序渐进的过程,时代在变化,新的时代有新的需求,人们对原来的理论和保护策略在实践和时间的检验下又有了新的认知和见解,如何实现历史文化街区的保护与振兴,仍然是新时代历史文化街区保护所要研究的重要课题之一。作者对相关理论研究,梳理国内外历史文化街区保护规划编制历程,总结历史文化街区保护规划历史脉络与发展,分析现阶段历史文化街区保护所面临的问题以及发生的内在动因和新时代历史文化街区的需求。从物质与文脉出发去动态的观察和解决历史文化街区的现存主要问题,再从历史文化街区的再定位分为城市和社区两个方面来提出新时代历史文化街区保护优化策略。以屯溪老街为例,对屯溪老街保护规划的形成时期、发展时期、全面深化时期三个阶段进行分析总结。通过“历史时段理论”和“庶民文化遗产”理论实践实现屯溪老街的时空传承与再发展,解决物质与文脉的割裂问题;本文对历史文化街区屯溪老街从城市重要肌体功能和社区功能的方面进行研究,为屯溪老街的山水风貌恢复、业态独特化、多样化、道路交通体系、街巷空间整体性、社区基础设施和公众参与等方面,为新时代优化策略提供参考意见,仅供商榷。