中产阶层化(Gentrification)是指对城市旧区进行更新改造，伴随着中产阶层迁入居住的过程和现象，是城市社会空间重构的重要形式。1990年代以来，中产阶层化已经成为我国大都市中心城社会空间重构的主导机制，产生了深刻的影响，逐渐引起政府、公众和学界的关注。本论文在归纳总结西方国家的中产阶层化相关理论和比较研究国外不同国家中产阶层化发展状况的基础上，以上海中心城旧区为研究对象，对中产阶层化现象的空间分布模式、演化类型特征和演进历程进行了实证分析。从城市发展机制的市场化转型、经济全球化整合以及城市社会阶层分化三个方面深入剖析了中产阶层化形成和发展的动力机制。然后对中产阶层化对城市社会发展、城市经济发展和建成环境的负面效应进行了分析。论文最后以社会公平为基本立足点，从发展机制创新和规划体系转型两个方面进一步思考了促进我国大都市中心城旧区和谐发展的对策。