在我国经济发展转型的关键时期，“十三五”阶段我国将加强新农村建设，不断改善农村条件，吸引农村人口在家就近就业。旧村改造项目是新农村建设项目的重点项目之一，旧村改造项目能够改善农民居住环境条件，建设新型村容村貌，完善农村基础设施，提高农民收入。目前，我国新农村建设过程中旧村改造项目取得了一些成就，部分农村面貌明显改善，农村各项基础条件得到完善，然而，新农村建设旧村改造项目运作过程中仍然存在许多问题，并且由于我国各地农村条件存在差异，需要因地制宜的设计旧村改造项目方案，不断提升新农村建设中旧村改造项目工作效率。目前，国内外关于新农村建设旧村改造的研究较少，南安市正在进行旧村改造项目，因此，对其存在的问题和原因进行分析，并提出有效的、合理的对策，显得十分紧迫和必要。　　本文以南安市新农村建设中旧村改造项目作为研究对象，分析旧村改造项目实施过程中存在的问题，具体的研究内容如下：首先，结合我国新农村建设情况，分析南安市新农村建设旧村改造项目研究背景、研究意义，并梳理了国内外关于旧村改造的研究，详细阐述了新农村建设、旧村改造的基本概念以及旧村改造的相关理论，并研究了旧村改造与新农村建设的相互关系，旧村改造是新农村建设的必要手段和重要组成部分，新农村建设是旧村改造的目的和落脚点。其次，在分析南安市新农村建设过程中旧村改造项目必要性的基础上，详细介绍南安市旧村改造项目基本情况以及取得的成效，并从多个方面分析南安市新农村建设旧村改造项目存在的问题；再次，结合国内外关于旧村改造的主要模式，总结旧村改造经验，具体包括兼顾旧村改造中各方利益，提前做好旧村改造规划，重视规范化市场运作，关注旧村改造的后续环节；最后，结合南安市旧村改造实际情况，提出旧村改造应遵循的原则以及具体的措施，在旧村改造思想认识上实现统一，科学规划村庄布局，落实旧村改造配套工作，拓宽旧村改造融资渠道，强化违建违规现象的监督。