天津,因军事而建,因漕运而兴,近代更是一跃成为北方最大的工商业城市。近代天津的发展离不开租界的建立,就像罗澍伟先生说的那样：“租界,厚厚的覆盖了天津的昨天。”前人对于天津租界的研究颇多,但本文以天津租界地理为切入点和视角,重点研究了租界选址和城市形态问题。论文首先叙述了天津各国租界的划定、扩展和收回的过程,对天津租界有了一个总体上的认识。其次,着重探讨了租界选址的原因,以租界划定的时间为基础,将租界的划定分为早、中、晚三个时期,并将选址成因分成一般成因和不同时期的特殊因素。第三,阐述并试图揭开各国租界的外部形态及成因,通过数据分析出租界划定对于天津城市空间的拓展及发展走向的演变。第四,重点分析不同租界内部城市不同的城市功能分区,并依次总结成因。基于此,分析出天津自明代迄近代城市发展的核心区域的演变过程。第五,总结全文,指出近代天津租界的性质,论述租界开发以及对于带动天津老城改造、河北新区建设所取得的成就,进一步概括出租界推动了天津近代城市的形成。