改革开放的不断深化,社会经济的快速发展,使得在城镇化进程中大量的农民进城,农村居民点空心化、低效利用的现象层出不穷。实施农村居民点整理不仅可以提高农村居民点用地的利用效率,还可以补充耕地,缓解耕地保护压力。针对当前在农村居民点整理潜力测算方法存在计算简单、测算结果偏离实际等问题,本文在总结归纳了国内外农村居民点整理研究的主要成果、研究理论和技术方法的基础上,试图在人地关系视角下测算农村居民点整理的现实潜力。以乡镇为评价单元,构建人地关系评价模型,测算出评价单元的人地关系演进状态系数,并利用人地关系演进状态系数的标准化值对理论潜力进行修正,得到更为符合实际的现实潜力,根据现实潜力的大小,对评价单元进行潜力区划分。本文选取了福清市为研究区域,通过研究表明：(1)福清市农村居民点用地存在空心化、低效利用等问题,具有较大的整理潜力；(2)福清市17个评价单元中有3个评价单元处于人地关系紧张区,5个评价单元处于人地关系敏感区,9个评价单元处于人地关系缓和区；(3)福清市农村居民点整理理论潜力为1231.66hm2,通过修正后,仅20.04%的理论潜力得到释放,共产生现实潜力246.83hm2；(4)人地关系与整理潜力的态势总体上是一致的,存在着正相关的联系。最后,因地制宜的提出推进农村居民点整理的对策措施。