自新中国成立以来,人们的生活水平逐年提升,国家的建设更趋于城市化,也因此城市居民用地逐年紧张,高层住宅的建设成为历史发展的必然趋势,它可以有效缓解城市用地紧张的问题。楼房的建设大致可分为三类:毛坯房、简装房和精装房。其中精装修房屋相较于商户个人分散装修具有诸多优势:降低平均成本、节省购房者时间和精力、低碳环保。本文首次将施工过程中的成本问题细化为人工成本,并利用甘特图制定了详细的施工方案,分别针对毛坯房的结构修建过程和精装修过程进行了穿插提效,并针对毛坯房修建过程提出了满足约束条件情况下,施工工期计算的程序框图,该计算方法可扩散到更多数量、更多楼层的毛坯房建设工期计算。两种穿插提效都大幅度降低了施工工期和人工成本。并得出了以下结论:(1)验证了甘特图在施工方案制定方面的应用的可行性;(2)编写了符合穿插提效理念的施工工期计算方法的程序框图;(3)在基础结构施工方案制定过程中,针对3栋6层建筑,对比了施工人数分别为20人、22人、24人的情况,发现24人是最佳施工人数的选择,施工工期为60天,人工成本为1440a元,并制定了最优的施工方案;(4)以6层洋房装修过程为例,每层四间房间,计算了施工队数分别为2队、3队、4队和5队时,装修所需的工期和人工成本,以施工工期50天为限,选择3个队施工时人工成本最低,其施工工期为44天,人工成本为132a元,并得出了最优穿插提效方案;以上结论,大家可以采用相同的理论将其应用于高层建筑施工过程。