随着社会经济的发展,良好、丰富的建筑艺术表现力使钢结构受到建筑师们的普遍青睐,在传统冶金工业厂房、高层和超高层以及大跨度结构的多年建设实践中,使钢结构的突出优势与作用几乎无可替代。近年来,钢结构在国内更是获得超常规的发展,应用更趋广泛,影响快速扩大。多层钢结构住宅体系具有抗震性能好,施工速度快,基础造价相对较低,自重轻,现场安装简便快捷,可工业化生产,绿色环保等一系列的优点。这些优点完全符合我国住宅产业化的趋势,在我国建筑行业得到越来越好的发展和重视。本文主要研究多层轻钢结构住宅体系的结构选型,布置方案,优化设计及其在实际工程中的应用进行效益分析评价,本文选取5层纯钢框架模型,Ⅱ类场地,地震分组为第二组,9度区,用SAP2000有限元软件模拟结构在罕遇地震下的静力非线性地震分析,了解塑性铰发展情况；本文列举五层轻钢结构住宅和五层砌体结构住宅进行经济效益对比,得出钢结构主材比砖砌体主材造价高,轻钢结构基础造价较砖砌体低,轻钢结构住宅的墙体造价较砌体结构高,门窗及水电二者造价基本相同,为多层轻钢结构住宅的应用提出推广应用的意见和建议,也对指导工程设计起到一定的作用。