2016年,国际会计准则理事会(IASB)和美国财务会计准则委员会(FASB)发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》(IFRS16),随之中国财政部于2018年也发布了修改后的《企业会计准则第21号——租赁》(CAS21)。本文主要目的是研究零售行业企业在新租赁准则下将受到哪些影响,并分别从行业层面和王府井公司层面进行研究。在旧租赁准则中,租赁有两种模式可以选择,一种是经营租赁,另一种是融资租赁,两种模式的会计处理方式截然不同。经营租赁由于不被纳入到报表列报范围,因此造成了许多表外融资现象的发生。随着租赁业务规模的不断扩大,以及社会对表外融资等舞弊现象的重视,旧租赁准则已经不能满足信息披露的要求,加上要与国际准则相趋同的原则,我国财政部于2018年12月7日发布了新租赁准则,要求境内外同时上市的公司于2019年1月1日开始实施,其他企业于2021年1月1日开始实施。新租赁准则的核心变化是“两租合一”,要求除豁免项目外其余租赁均需确认入表,这将给相关企业带来较大影响。零售行业通常遵循轻资产战略,因此其店铺、仓库等经营场所中大部分是通过经营租赁的方式获得的,由于经营租赁租入资产占据总资产的比例较高,因此零售行业将是租赁准则修订受影响较大的行业之一。本文首先解读了新租赁准则的内容,之后研究了新准则在零售行业的理论影响,进而将以上理论分析应用到对王府井公司的案例分析当中,具体分析新准则对零售行业的影响。通过全文的分析可以发现新准则的实施对企业的信息披露要求更高,但同时从报表上看新准则实施后也产生了恶化企业的经营状况、降低了企业偿债能力降低等负面影响,对于受影响较大的零售业企业来说,通过采取减少租赁方式获取店面等必要措施来应对新准则带来的不利影响是必要的。本文研究了最新准则的相关内容,对其在零售行业造成的影响进行了分析,并以王府井为例,具体研究了新准则在企业中实施过程中造成的影响,最后提出了相关的建议,具有一定的应用价值。